【大澳门威尼斯人赌场官网2018年11月25日讯】（大澳门威尼斯人赌场官网记者文朴综合报导）大陆今年前三季度31省（直辖市、自治区）的GDP和房地产开发投资数据悉数出炉，其中海南省的房产开发投资额占GDP总额的34%。

外媒认为，中共地方财政过度依赖房地产，一旦房地产出现问题，会冲击中共的政权。

据陆媒“中新经纬”11月24日报导，2018年前三季度，大陆31省市的固定资产投资额（不含农户）为48万3442亿元（人民币，下同），而房地产开发投资额为8万8665亿元，占固定资产投资的18%。

房地产开发投资额排名前五的省份分别为广东、江苏、浙江、山东和河南，其中广东省房地产开发投资额为1万295亿元，位居榜首，也是唯一一个破万亿元的省份。

按照“房地产开发投资占GDP比重”排名，排前五名的分别为海南、安徽、重庆、云南、浙江，其中排首位的海南省占比高达34%，排第二名的安徽省占比22%，第三名的重庆市占比21%。

除山东、山西、吉林、新疆、黑龙江、内蒙古和西藏的房地产开发投资占GDP比重低于10%外，其它省份的占比都高于10%。

去年前三季度31省份“房地产开发投资占GDP比重”前三名与今年相同，也是海南、安徽、重庆。其中，海南省去年的占比高达44%。

“房地产开发投资占GDP比重”被视为衡量一个地方经济增长对房地产投资依赖度的指标。比重越高，说明经济对房地产投资依赖程度越严重。

报导说，海南省为了减少对房地产的依赖，利用限购、限售、限价、限贷，打击炒房、“黑中介”等方式，“不遗余力”地调控房地产，但中原地产首席分析师张大伟说，尽管海南省今年的房地产开发投资占比下降了，但海南省经济短期内不可能完全甩开对房地产的依赖。

近年来，中共当局不断出台严厉的房地产调控政策，试图为楼市降温。但是经历了多年调控，中国的房价却越控越涨。有分析认为，中国房地产市场被诸多利益集团所绑架，而房地产市场早已经绑架了中国经济。

知名房地产商任志强曾在一个公开活动上表示，目前地方财政对土地出让金的依赖度非常高，各个省份与房地产相关的财税收入占到地方财政的八成以上。但房价的70%都被政府拿走了。

著名经济学家吴敬琏曾在野三坡中国经济论坛接受媒体采访时表示，“房价飙升、泡沫兴起的根本原因在于杠杆率过高，也就是信贷膨胀，货币超发。”

据彭博社11月8日报导，西南财经大学教授甘犁表示，通过去年对全国363个县的调查，发现房屋闲置率为22.4%，与2013年的空置率基本持平；现在空置房屋“肯定超过5,000万套”。

彭博社说，如果房地产市场出现问题，那些空置住宅的业主会急于出手，这会导致价格螺旋式地下跌，那将会是中共执政层的噩梦。#

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