爱尔兰房租比去年同期上涨11.3%

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【大澳门威尼斯人赌场官网2018年11月22日讯】(大澳门威尼斯人赌场官网记者李凌云爱尔兰报导)爱尔兰大型房地产交易网站(Daft)最近公布了最新的季度租赁市场报告,到今年9月份,全国房租比去年同期上涨了11.3%。

目前全国租赁房屋的平均月租为1,334欧元,比10年前经济鼎盛时期高出300多欧元。其中首都都柏林租金比10年前上涨36%。

商家则抱怨,由于都柏林居民住宅短缺,影响了他们扩展业务和招聘员工。HubSpot科技公司最近告诉媒体,公司很难说服有技能的员工落户都柏林。Crowley Carbon能效公司则表示,他们将新发展中心设在了为无家可归者提供临时住所的Sofia机构。

对此Goodbody证券交易所的分析师认为,Daft季度报告包含了全国租赁市场“非常熟悉的结论”,即租金攀至历史新高,而供应量降到历史新低。

分析师还认为,随着人口和就业的快速增长,以及住宿的缺乏,住房需求将持续强劲。

“鉴于房屋储量的低水平,以及持续强劲的需求,没有理由相信租赁需求增长会在短时期内大幅放缓。”Goodbody证券交易所表示。

房屋建筑

根据中央统计办公室的数据,2018年第三季度房屋竣工量比去年同期增长了24%,过去一年12,000多栋房屋完工。

Goodbody证券交易所之前预测,今年将有18,000栋房屋完工,但该证券交易所也指出这只能满足预测的一半需求水平。

Goodbody证券交易所还表示,最新的房屋数据“显示解决租赁短缺的迹象很小”,特别是公寓租赁。

“公寓建设缺乏依然是数据中最令人失望的方面。建筑法规的持续不稳定性导致了这种情况,但是(建设公寓)的可行性也是全国大部分地区的问题。”Goodbody证券交易所解释说。

分析师认为,情况不会在短时期内发生改变,并表示“未来3到6个月依然会是类似的趋势”。

责任编辑:周仁

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