【大澳门威尼斯人赌场官网2018年11月13日讯】（大澳门威尼斯人赌场官网记者岳川温哥华报导）大温地产局（REBGV）最新统计数据表明，虽然9月地产销售业绩可能比较惨淡，但10月份略微好转。

根据地产局11月2日发布的报告，今年10月份大温地区住宅销量达1,966套，与9月份的1,595套相比增幅明显，达23.3%。10月份交易额比去年同期下降34.9%，但是不像9月份那么糟糕。今年9月份与去年同期相比下降了43.5%。

上月，成屋销售总量比10月份的十年平均销量下降了26.8%，比9月份强。9月比十年平均销量低了38.2%。渐有改善的销售活动也略微减少了可供购买的房屋数量，这可能与10月份挂牌出售的数量减少关系最密切。今年10月，大温地区多重上市系统（MLS）新挂牌住宅4,873套，较2017年10月增长7.4%，但较9月下降7.7%。截至10月31日，目前挂牌出售的住宅总数为12,984套，较2017年10月增长42.1%，较今年9月下降0.8%。

大温地产局局长菲尔‧莫尔（Phil Moore）表示：“住宅供应量正在回升到四年来没见过的最好水准。对买家来说，意味着你有更多的挑选余地。对卖家来说，意味着你的房子可能会面临市场上其他更多在售房子的竞争。”

对所有物业类型来说，大温地区的市场仍处于平衡状态，但售挂比已从上月的12.2%上升至15%，摆脱了此前低于12%的处境。正如几个月以来的情况一样，大温独立屋已经处于买方市场，售挂比为10.3%，城市屋、共管公寓市场则比较平衡，前者售挂比为17.3%，后者为20.6%。上月，所有三种类型家庭住宅的售挂比均有上升，其中公寓接近平衡市场/卖方市场的边缘。

大温地区所有住宅的综合基准价格目前为1,062,100元，比2017年10月高出1%，但比9月的价格低8,500元，与前3个月相比下降3.3%。莫尔表示：“今年6月以来，我们地区的房价已小幅下跌3%至5%，不同住房类型跌幅度也不同。与去年我们经历的历史新高相比，那些想买房的人终于松了一口气。”

从物业类型、地区看销量和价格

过去几个月来独立屋跌幅最大，但是，10月份独立屋似乎反弹最大——至少目前如此。上月，大温地区独立屋销量为637套，较2017年10月下降32.2%，是所有三种住宅类型中降幅最大的，但是较9月份销量增长25.4%，居增幅之冠。不过，独立屋仍是目前唯一基准价格低于上年的物业类型。独立屋板块跌幅最大的地区是西温哥华（West Vancouver），基准价同比下跌10.9%，温西（Vancouver West）跌9.9%。列治文独立屋价格跌幅也超过了大温的价格趋势，同比下跌6.6%。

城市屋、双拼和排屋等联体住宅（attached homes）总销量为344套，较2017年10月下降37.5%，但较今年9月增长25.1%。联体住宅基准价格目前为829,200元，较2017年10月上涨4.4%，但在过去3个月里下跌2.8%。在城市屋基准价格方面，只有温东、温西两个地区下降，同比跌幅均为2.6%。10月份，大温地区共有985套共管公寓挂牌交易，较2017年10月的1,532套下降了35.7%。

除西温外，所有地区公寓基准价格同比均上涨，其中新西敏（New Westminster）领涨，涨幅达13.4%，列治文共管公寓价格同比涨9.3%。唯有西温价格较去年10月微跌0.5%。◇

责任编辑：刘净美