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涉按揭、保险及验房问题 在家种大麻风险大

大麻合法化后,房屋买家可能首先会问卖家,是否在房子里种过大麻。(Shutterstock)

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【大澳门威尼斯人赌场官网2018年11月01日讯】(大澳门威尼斯人赌场官网记者李平多伦多编译报导)联邦自由党政府大麻法案,允许居民在家中最多种植4棵大麻。安省地产协会会长表示,在家种植大麻涉及按揭和保险诸多问题,希望安省禁止在家种大麻。

买家担心买到大麻屋

据《环球邮报》报导,安省地产协会(OREA)会长、安省前保守党党领胡达克(Tim Hudak)胡达克说,在家种大麻,牵扯房屋按揭和保险等许多问题,目前这些方面的规定都不明确。将来房屋买卖时,买家首先一个问题肯定会问房子种过大麻没?他还说,去年9月Nanos Research民调显示,60%受访人担心在家种大麻会给房屋造成损害。

加拿大评估学会(AIC)执行长兰卡斯特(Keith Lancastle)说,房屋评估师将来评估房屋时,也得小心。AIC从加拿大隐私专员办公室收到的指令是:验房时即使发现房子曾种过大麻,也得因隐私原因不得透露,只有验房时发现大麻种植造成生霉和水浸泡等严重损害,才可拍照和对外透露。

他说,这就相当于,验房师验房时,发现屋内房顶有各种各样的高空吊架和索具,对屋顶造成弯曲等损害,明显影响房屋价值,这种个人和隐私信息,验房师可直接写进报告中。

联邦和各省府态度

兰卡斯特表示,大麻种植过程中,需充分光源和水分。在家种植4颗大麻,相当于在家设一个小型番茄温室,和在家种4颗普通室内植物根本不是一回事。种植过程中产生的水汽会成为住宅最大威胁,要么家中过于潮湿造成损害,要么生霉。房屋如果到处生霉,严重的得拆除整个房屋,从上到下、从里到外整修一遍。

地产经纪、保险公司、房屋业主和一些省府此前也曾提到过在家种大麻,有些甚至干脆提出禁止在家种大麻。亚省最大物业公司——Boardwalk Communities公司最近不仅禁止公寓内种大麻,还禁止公寓内吸食大麻。曼省和魁省大麻法案规定,任何人家中种大麻将面临罚款。

安省新上任保守党政府制定的大麻法案着重大麻零售私有化问题,没提及在家各大麻问题。胡达克表示,在家种大麻可暂停一下,等一些基本问题解决后再触及。

OREA一直努力游说各级政府暂缓在家种大麻合法化问题,胡达克本人还游说联邦自由党政府禁止多单元住宅业主和租客在家种大麻,但没游说成功。胡达克本人希望,安省政府能和曼省和魁省一样,干脆禁止在家种大麻。

联邦司法部长瑞波尔德(Jody Wilson-Raybould)女士说,联邦政府不会干涉各省各自大麻法案,不会因此和他们打官司,但个人要告省府,司法部管不了。

责任编辑:文芳

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