【大澳门威尼斯人赌场官网2018年11月01日讯】（大澳门威尼斯人赌场官网记者许梦儿综合报导）今年以来，大陆长租公寓频频爆雷。日前，北京昊园恒业房地产经纪有限公司（下称昊园恒业）发生资金链断裂，上千名租客及房东受到波及。

大陆财新网报导，“我才住了三个月就被赶出来。”一名租客说。10月27日，近两百名租户聚集在昊园恒业围堵该公司负责人，要求公司退还押金及余款。双方从当天早晨对峙到次日午后。

和其它爆雷的长租公寓一样，昊园恒业假手租客信用获得融资，用于拓展房源。其收入来源主要通过并购中小型、微型公寓运营商等中介公司。

报导说，受此次爆雷波及的不仅有昊园恒业旗下品牌“一铭公寓”租户，还包括被收购中介签约的客人。

此次事件涉及租户及房东上千名。受害租户多租住在隔断间，月租金1000～2000元不等。很多租客还背上了租金贷，陷入“没了房子还要贷款”的窘境。

“现在公司真是手头没钱。”昊园恒业相关负责人称，此前获得的租金已经用到吸纳房源和装修上，而今又恰逢行业淡季，公司空置房源就达七千多间，空置率达到了14%。

昊园恒业于2016年6月起正式运营，近两年扩张速度很快。

据资料显示，昊园恒业曾在2017年并购了近20家行业品牌，其中包括大熊公寓、广鑫置地、蚂蚁公寓、好来屋公寓、宏源嘉业、昌泰地产、美澳地产、i住公寓、坞托邦精品公寓、万兴伟业、挚信伟业、万胜佳和、兴家助业、友家伟业、京城广厦加盟店、兴兴家业、天成地产等。

昊园恒业的公寓管理数量从原来的5万余间，增加到7万间，在2017年年末房屋管理数量突破10万间。其在通州板块覆盖率达到70%，朝青板块覆盖率达到50%。

据天眼查显示，昊园恒业法人代表王四会名下就拥有50家企业。

《中国房地产报》报导，昊园恒业如此进击的扩张模式是不是造成其资金问题的重要原因不得而知。也有维权者认为这是借口，“昊园恒业只是以收购原中介公司的名义，强行让租户与他们重新签合同，绑定借款平台来赚钱而已。”

10月13日，100人左右的租客及房东组成的维权民众来到昊园恒业总部进行维权。租客中有人缴纳了押金及几个月的租金后被赶出了租住的场所；有人使用了昊园恒业推荐的“元宝e家”提供的租金贷，解绑后仍收到还款提示，甚至在征信系统上被显示逾期；房东则被拖欠了许久的房租。维权的过程一度引发了肢体冲突。

这样的维权不是昊园恒业经历的第一次，也不会是最后一次。“在问题解决前，我们会有组织地定期到昊园恒业总部进行维权。”租客张明（化名）说。

被诟病的借款平台“元宝e家”也曾是被昊园恒业收购的爱公寓的第三方合作平台。

今年8月13日，中共国家信息中心主办的“信用中国”发布的失信黑名单中，昊园恒业赫然在列。8月22日，北京市住建委公布了23家违法违规问题中介，其中第一家即是昊园恒业。

如今，昊园恒业官司缠身。裁判文书网显示，2017年至今，昊园恒业共有17起因房屋租赁合同产生的民事纠纷，其中2018年就有14起。

从去年以来，大陆长租公寓接连传出资金链断裂消息，如GO窝公寓、Color公寓、好熙家公寓、好租好住、爱公寓、优租客、恺信亚洲、鼎家公寓、寓见公寓等先后爆仓。

中国房产公司“我爱我家”前副总裁胡景晖曾曝料指，“长租公寓爆仓，一定比P2P爆雷更厉害。”#

责任编辑：刘毅