【大澳门威尼斯人赌场官网2018年10月05日讯】（大澳门威尼斯人赌场官网记者玉凌格纽约报导）市议会财务委员会4日针对Int.1038号提案召开听证会。新案主张提高收益性（Income-Producing）不动产的评估价值起点，由1百万美元提升到5百万美元。如法案通过，将有18,000名规模不大的房地产业主，无须再每年花费数千美元，请执业会计师验证收入与开销报表，呈交市税务委员会。

Int.1038号新法案提议，调升具收益性（Income-Producing）不动产的评估价值门槛（起点），由1百万元提高到5百万美元，并且物业主需缴交由取得注册会计师证书并在会计师事务所执业人员（CPA）所验证的收入与开销报表，方可获得市税务委员会（Tax Commission）审查、给予降低不动产评估的资格。此外，透过消费者物价指数，起征点须依每年通货膨胀情形修改。

如提案获立成法，新规将自2019年1月1日生效。

市税务委员会主席霍夫曼（Ellen Hoffman）在公听会报告时，表示支持这项新提案。她说市税务委员会相当同情一般规模房产的业主，因为他们需要支付会计师数千美元，才能取得验证的收入与开销文件，所以赞成将起征点提高到5百万美元。

霍夫曼指出过去15年来，需要支付费用、取得会计师证明文件的申请人数，最少上升300%。她说“45年前定的起征点1百万，在当今的经济情况来看，已经不是很大的数字，很多规模一般的房产都值1百万。”

她举例去年有54,557申请人，其中25,209件的房产估价值在1百万（含）美元以上。5百万（含）美元以上的仅有6,913件。如果提案能通过，将有18,000名业主无须缴交证明文件，即不需再支付会计师数千元的费用了。

但是霍夫曼不支持起征点须依每年通货膨胀情形来作调整，因为改变幅度并不大。

纽约市律师协会谴责和税务证书委员会（Condemnation and Tax Certiorari Committee）主席布兰德（Peter Blond）也支持该提案并指出，1百万起征点是1973年订的，经过几十年后，纽约房地产都升值了。为了取得降低不动产评估值，还须付费给会计师作证明文件，那不是一件划算的事。◇

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