【大澳门威尼斯人赌场官网2018年10月30日讯】（大澳门威尼斯人赌场官网记者玉凌格纽约报导）地税改革委员会23日晚于曼哈顿区社区学院召开第一轮的最后一场公听。多位民众以自家建物被课以不公平税率为例，批评税制弊端，民众主张地产税不应超过租金的15%。

汤马斯（Ajit Thomas）担任一栋位于上西城（Upper West Side）内有85间公寓楼的总裁。他说该建物有80间统仓（studio）或是一室的公寓，仅有4间用于出租。这些小公寓多数为屋主自住，他们既不富裕也无投资客在社区利用高档租金来牟利。可是自2008年起，市财政局持续提高他们的地产估价值，每年增加10.25%。由于房地产税上涨，他们的Co-Ops的维护费用年增5～10%。

汤马斯强调他们的居住建筑物被错误地以大型的租赁建筑的标准来评估房产价值。他希望财政局能重新考量现行征收Co-Ops与康斗的地税计算方式。他们大楼的居民，平均50岁以上，有些已退休，而且几乎所有人仅仰赖一份收入来源，加薪的幅度也远不及地税上涨的数字。

东村（East Village）居民阿尔德曼（Doreen Alderman）也抱怨要承担高房地产税率的不公待遇。她继承了父亲在东村的三栋公寓楼。每间公寓平均月租金近2,400美元，但是每年却要支付税额5,600美元，税额占了租金的22%。她的其中一处公寓楼，税额还高达租金的29%。

她主张公寓房的地产税不应超过租金的15%，并呼吁“我们需要一个可以赖以为生、可以经营下去的出租公寓的地产税制。”

凯莉（Carla Kelly）在上西城有一栋8间公寓出租的建物，她说每年地产税上涨约近8%，但是租金并没有以这种速度调升。对于像她家这种一般小型出租建物，凯莉要求能有不同的课税方式，不要以建物附近那些豪华，价值数百万的房屋标准来课那种普通的出租公寓地产税。

地改委员会在完成第一轮公听后，将就搜集民意做出税改建议，之后在冬季重返各区公布周知，举行下一轮公听会，预计明年夏天公布终版地税改革方案报告。◇

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