【大澳门威尼斯人赌场官网2018年10月28日讯】（大澳门威尼斯人赌场官网记者陈安编译报导）房地产研究公司Altus Group的一项研究发现，今年在加拿大11个主要城市中，卡尔加里商业地产税率增幅最大，攀升了9.5％。

涨幅第一

卡尔加里Altus Group执行副总裁弗莱彻（Kyle Fletcher）表示，卡城商业地产税继2017年上涨了11.4％之后，2018年至今继续上升12％，为全国11个大城市中增幅最大的地区。

城市商业和民宅物业税之间的差距进一步扩大，商业大约是民宅的3倍，高于加拿大平均水平。

弗莱彻认为，由于市中心1/4的写字楼空置，导致整体商业地产税收萎缩。因市中心的税基低就无法保证整体税收。例如，弓河南岸写字楼2017年物业估值减少了$16亿，下滑超过9％。而2016年的损失更大，超过了$38亿。

弗莱彻警告说，2019年的前景并不会有所改善，“所有迹象表明，明年卡城商业地产的税率将上升更多。”

业主压力大

由于市中心房产税收急剧下降，市府将损失转嫁到市中心以外地区的商业物产，使外围企业主承受的税收压力不断加大。

经营林肯外观装修（Lincoln Exterior Renovations）39年的汉密尔顿（Fred Hamilton）表示，作为一个老企业家，自2015年以来，他的财产税已攀升近1/3。目前已达到$10,000，预计明年将涨至$13,000以上，1年内的涨幅超过30％。

卡尔加里商会阿丁顿（Zoe Addington）认为，“卡城市政府正在用其他城市没有的方式为企业增加负担”。

缓解措施

为缓解卡城商业地税飙涨，市府已动用城市储备基金中的$9,000万，在过去2年中以每年5％的升幅限制企业增加房产税。

一些市议员表示，应考虑将税收负担分散到全市50万房主及企业上。议员萨瑟兰（Ward Sutherland）表示，“与其他城市相比，卡城营业税很高。不幸的是，我们不得不将一些营业税转移到住宅物业，否则企业将会破产。”

但纳税人和企业家认为，这不应该是第一选择。汉密尔顿坚持认为，卡城自2015年经济衰退以来，私营企业面临严峻的削减。市政厅需要找到减少自身支出的方法。

责任编辑：赵明月