【大澳门威尼斯人赌场官网2018年10月26日讯】（大澳门威尼斯人赌场官网记者陈光澳洲悉尼编译报导）QBE保险集团（QBE Insurance）周四预测，随着皇家调查委员会对银行问题的调查以及房贷政策的收紧，预计未来三年墨尔本和悉尼的房地产市场将持续放缓，但布里斯本和阿德莱德的独立房市场将会出现良好的增长势头。

QBE保险集团周四公布的数据显示，澳洲的两个最大的房地产市场墨尔本和悉尼预计到2021年6月，独立房中位数房价将分别下跌2.5%和1.2%；公寓房中位数房价将分别下跌2.1%和3.1%。

预测数据显示，除墨尔本和悉尼外，其它所有州府城市的独立房房价都将有所上升，其中阿德莱德和布里斯本的涨幅预计将会最大，分别涨12.4%和11.3%。

但QBE贷款人抵押贷款保险公司（QBE LMI）总裁怀特（Paul White）预测，由于投资者需求下降以及公寓房供应增加，公寓业主的房产价值将会普遍下降。

据澳新社消息，怀特说，由于审批费、印花税和土地税附加费等费用的增加，以及外国政府对本国资本的更严格的管制，尤其是中国，该公司预计未来几年外国投资将会进一步减少。

但他同时表示，由于海外移民的增加致使澳洲人口强劲增长，从而缓和了房价的跌势。

QBE保险集团对悉尼和墨尔本的悲观预测是，这两个澳洲最大城市的在经历了2012年至2017年的极度增长之后将迅速回归现实。

数据显示，悉尼的房价在这五年间飙升了84%，之后的2018年下跌了7.6%。

QBE保险集团预测， 悉尼房价在2019年将下跌4.2%，并在此后一年内触底回升。预计到2021年，悉尼独立房房价将会回升上涨2.3%。

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