【大澳门威尼斯人赌场官网2018年10月19日讯】（大澳门威尼斯人赌场官网记者天睿澳洲悉尼编译报导）18日（周）四，AMP金融公司进一步下调了对房产市场的预期，其首席经济师表示，悉尼和墨尔本的房价在2020年前可能下跌20%，市场崩盘的风险依然存在。

金融公司AMP的资深经济师奥利弗（Shane Oliver）发布经济报告说，虽然他此前的预期是两大城市的房价跌幅为15%，但各种负面因素综合起来促使他进一步调低了对房产市场的预期，这些负面因素包括房贷可负担性差、信用下降、现有贷款者融资环境更加艰难和外国投资者减少。

奥利弗说：“随着信贷条件收紧、供应上升以及房价下跌风险扩大的负面反馈，悉尼和墨尔本的房价从峰顶到谷底的跌幅可能高达20%左右。”

他还表示，公寓房供应量的增加会压低房价，房价下跌的预期会让投资者担心房子不好出手而低价出售。

悉尼、墨尔本的房价已经连续12个月下跌，过去一年中跌幅高达5%。上周，国民银行对房地产专家们的问卷调查显示，房地产市场的信心正在“崩塌”。

奥利弗还警告，鉴于银行可能会反应过度，对贷款过于收紧，以及投资者为规避风险而退出市场，房产市场崩盘的危险“不能被忽视”。

但他也表示，崩盘概率不高，除非移民数量大幅下降，或者利率、失业率和建房率大升，不过后三种可能性不大。

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