【大澳门威尼斯人赌场官网2018年01月10日讯】（大澳门威尼斯人赌场官网记者温妮报导）最新数据显示，奥克兰房产投资者正在艰难地通过租金收入来偿还抵押贷款；在奥克兰收益率最高的街区中，只有Orere Point的租金回报率高于购买房产的贷款利率。

近期房地产信息分析公司CoreLogic收集了奥克兰房产投资者的租金收益数据。结果发现，几乎所有情况下，收益率都低于他们支付的贷款利率。

近年来，租金收益率一直面临压力，原因是随着房价上涨，新的投资很难盈利。

Orere Point位于泰晤士河口（Firth of Thames）最北端，距奥克兰南区Clevedon镇约25分钟车程。数据显示，该地区的租金收益率中值为6.1%。

另据MortgageRates.co.nz的数据，2年期房贷利率中值为4.99%。

奥克兰其它收益率较高地区如下：市中心 – 4.9%；Grafton – 4.8%；Otara – 4.6%；Clendon Park – 4.5%。

在租金收益率最高的街区中，Clendon Park的房价增长幅度最高，去年增长22.1%。目前该地区的住房中间价为52万1850元。

CoreLogic公司研究总监尼克·古道尔（Nich Goodall）表示，去年不是所有地区都享有很高的资本增值，但低价位街区无疑享有最好的租金收益率，包括拥有大量公寓的奥克兰市中心、Grafton及Eden Terrace。

责任编辑：易凡