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奥克兰市场降温?12街区估价创纪录

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【大澳门威尼斯人赌场官网2018年01月08日讯】(大澳门威尼斯人赌场官网记者温妮报导)虽然奥克兰很多街区开始降温,但有12个街区仍处于火热状态,而全国其它地区则持续升温。

根据房地产信息分析公司CoreLogic提供给《新西兰先驱报》(NZ Herald)的数据,2017年12月,全国除奥克兰之外的531个街区中,近半数(261个)街区的房产估价处于历史最高水平。

相比之下,奥克兰161个街区中,只有12个街区的中间估价创最高纪录。这12个街区共有32,497套房产,而全国其它创纪录街区则共有37万1822套房产。

11月份和10月份奥克兰分别只有5个和7个街区创下峰值。

自2016年10月以来,奥克兰大部分街区都曾在不同时期创下峰值,之后随全市估价下滑而降温。不过全国其它许多地区估价仍在上涨。

除各街区外,全国有9个城镇的估价处于最高水平,它们分别是Tararua、Marlborough/Kaikoura、Opotiki、Kawerau、Clutha、Kapiti Coast、Hawke’s Bay、Tasman和Gore。

另外,目前出现了一个新的趋势:除奥克兰、惠灵顿、汉密尔顿、基督城及达尼丁等人口密集的中心外,其它地区普遍有大量街区创下峰值。例如,内皮尔的11个街区中,有10个街区创历史最高纪录,其中5个街区中间估价超过50万元。

CoreLogic公司研究总监尼克·古道尔(Nick Goodall)说,总体来看,结果并不意外。该数据进一步证实了奥克兰市场在放缓,当然各街区表现不一。除奥克兰外其它地区仍在上涨,但也不同于2017年年初的水平。

全国各街区的估价是通过CoreLogic公司的自动评估模型(AVM)计算的,数据统计区间为2000年1月~2017年12月。

奥克兰12个估价创纪录街区:

奥克兰市中心 – 52万3950元

Grey Lynn – 143万元

Three Kings – 101万4950元

Westmere – 191万元

East Tamaki Heights – 135万1500元

Favona – 69万2350元

Mangere East – 65万9750元

Somerville – 122万8800元

Chatswood – 129万元

Army Bay – 93万1250元

Helensville – 68.6万元

Hobsonville – 97万元

责任编辑:易凡

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