【大澳门威尼斯人赌场官网2018年01月08日讯】 （大澳门威尼斯人赌场官网记者温妮综合报导）人们一度认为，2017年房贷利率会大幅上涨，但官方数字显示，整个2017年房贷利率涨幅不大。援引《新西兰先驱报》（NZ Herald）的消息，目前专家们预计，2018年房贷利率可能会上涨，但不会涨太多。
储备银行数据显示，2016年12月～2017年10月间，平均固定房贷利率增长幅度介于11～17个基点之间。
以选择2年期固定利率、贷款35万元、还款期为25年的情况为例，借贷者增加的还款额相当于每月增加22元，但其增长幅度低于预期。
评估机构：未来走向难测
新西兰消费者普查评估机构（Canstar NZ）总经理何塞·乔治（Jose George）说，过去一年里利率略有增长，但变化不大。虽然利率脱离了历史最低水平，但增长幅度远低于预期。
他说，低通胀意味着央行保持低利率，以便刺激消费和经济增长。与此同时，出于对房市崩盘的担忧，过去一年里，新西兰各零售银行对住房贷款的发放也变得更加挑剔。基于过去12个月里发生的情况，很难预测2018年利率的走向。
经济学家们普遍预计，2018年年底或明年之前储备银行不会提高官方现金利率（OCR）。还有人认为，如果通胀持续低迷，央行可能会下调利率。
乔治表示，未来走向存在着不确定性。
梅大专家：利率或涨 但不会涨太多
梅西大学银行专家大卫·特里普（David Tripe）说，从收益率曲线来看，2018年年底前利率会上涨。如果新政府能够带来通胀泡沫，那么可能会刺激利率上涨。
他分析说，至2020年将最低工资增至每小时20元，将推高低收入人群的工资，从而可能增加通胀。这可能意味着短期利率开始上涨，因为OCR上调对银行浮动利率和短期利率的影响超过长期固定利率。
他认为未来两年内利率上涨的可能性远高于下跌，但不会涨太多，因为家庭债务太高。
房贷专家：变化可能微乎其微
房贷经纪公司Mike Pero Mortgages首席执行官马克·柯林斯（Mark Collins）说，2016年拿到很低利率的人会看到利率上涨，但对其他人来说，变化可能微乎其微，而长期利率可能会降低。
他鼓励人们消费，因为市场上最高利率和最低利率之差约有0.8个百分点。以35万元贷款来计算，相当于每月差200元。另外，低利率也意味着人们可以借贷更多。
他建议将抵押贷款分成不同部分，这样可能有助于规避同时大幅上调利率所带来的风险。他同时提醒人们，不要接受银行提供的第一项特惠利率，因为它很可能不是市场上最好的。
另外，他敦促人们考虑未来3～5年内的融资情况，因为越早还清贷款，你支付给银行的利息就越少。
存款利率或持续偏低
专家表示，对于希望存款利率上调的人们来说，可能会感到失望。Canstar公司乔治说，2018年定期存款利率可能会持续偏低。
2017年OCR没有变化，仍然保持在1.75%的历史最低水平。不过，定期存款利率远高于OCR，而且全年没有出现下滑。
2016年12月～2017年10月间房贷利率变化情况：
– 浮动利率从5.61%升至5.84%，上升13个基点；
– 1年期固定利率从4.94%升至5.84%，上升11个基点；
– 2年期固定利率从5.14%升至5.25%，上升11个基点；
– 3年期利率从5.4%升至5.57%，上升17个基点；
（资料来源：储备银行）
责任编辑：易凡
