【大澳门威尼斯人赌场官网2018年01月04日讯】（大澳门威尼斯人赌场官网记者梁珍香港报导）美联集团昨在会展举行周年晚宴暨45周年酒会，主席黄建业谈及楼市表示，因为楼市刚性需求很大，加上大陆资金不断涌入香港，很难估计楼市何时见顶，他看好2018年楼市再升10%。
迈入2018年，楼股齐旺，纵横地产业40多年的美联集团（1200）主席黄建业昨表示，看好今年楼市再升10%。他又称，楼市有刚性需求，自己所赚的钱“全部买楼”，更指“人无楼不发”，加上现今资金多，大陆资金涌入，难估楼市何时见顶，认为市民够首期都可以入市“买来住”。
美联集团昨在会展举行周年晚宴暨45周年酒会，各大发展商以及政商界名人均有出席。黄建业谈及楼市，指去年楼市升13%，主要由股市带动、加上低息和地价上升等利好因素，但估计2018年楼市上升动力减慢，加上加息及供应增加，预计今年升10%。
他看好独立别墅地、甲厦、工厂地受惠活化政策，细价楼需求大，料升10%。他也看好超级豪宅，预计打破20万／尺的纪录。
澄清没有卖楼所有钱都买楼
被问及个人投资之道，他称:“我个人的投资之道好简单，我赚的钱全部买楼。如果不卖出去，我好有钱。”他又澄清没有似外传般卖楼，“我去年没有卖楼。07、08年因为金融海啸卖了一些楼，有些后悔，想不到美国会推出量化宽松，09年我向市场认错，我重新买回楼，到现在都没有卖出去。”
他再次强调，楼保值，是必需品。“我觉得人无楼不发，一定要有楼，这对我来说是这样。市民怎么样，就自己考虑啦！现在很难估计楼市何时见顶，因为楼市刚性需求很大，任何政策都未必能扭转楼市慢慢升，加上资金多，尤其是大陆资金来港。在香港，楼是必需品，楼是要来住的”。他建议市民如果够首期，借少些钱，“我觉得都可以买来住。”
会德丰料豪宅升一成
会德丰地产主席梁志坚也看好楼市，预计中小型单位料继续受捧，可升5%至10%，豪宅看高一线，有机会升10%。山顶Mount Nicholson分层呎价有机会再创新高，买家不单有大陆资金，亦有外资。
另外，政府首置上车盘计划，集团有项目可配合，但未知就有关方面详情，或会作出配合。
恒基（012 ）物业代理营业（一）部总经理林达民表示今年楼价将上升约10%，集团全年将推10个项目，约2000伙，视乎地皮价格再投地。
嘉华国际（00173）总经理（香港地产）温伟明表示，今年新盘集中在新界区，吸引力稍逊，估计升幅约5%；又认为新界区比如将军澳及大埔，居住环境好，部分近海边，料成为市场焦点。
对于近期股市旺，他认为影响拆息利率，或对楼市不利，若股市趋冷静，拆息升势会缓和。是否出现套股换楼现象，他相信港人不会将资金全部放到股市，预料楼市、股市各占一半。◇
责任编辑：李薇
