【大澳门威尼斯人赌场官网2018年01月31日讯】（大澳门威尼斯人赌场官网生活网记者石林编译报导）年青人大学毕业，工作、买房、成家——这似乎是传统意义上的成功人生轨迹。现如今在卡尔加里，许多聪明的年轻一族精于计算，宁愿选择租房，而不着急买房。

加拿大广播公司记者福莱特（Robson Fletcher）不久前采访了几位卡城年轻人和房地产业内人士，发现有些年轻人不买房并非负担不起，他们不想把自己今后十几年的积蓄都绑在房地产上，而宁愿把付房贷的钱用在其它地方。

选择租房的理由

选择租房或买房，完全取决于个人情况。如果你在同一个地方居住10年以上，并且确信房价涨幅将超过通货膨胀率，那买房是一个不错的选择。

但是，买房也存在风险。房屋贷款可能由于各种生活的变数把自己困住，投资房产并不能保证未来的回报。对这些数字进行冷静而严格的观察，可以揭示买房风险和回报率之间的杠杆关系。

过去几年，卡尔加里独立屋均价徘徊在$51万左右。卡城地产局数据显示，现如今投资这样一栋房子的月花销在$3,000左右，包括贷款、房产税、保险和维护费用等。

在卡城经济低迷期，房屋空置率增加了4倍，市场上相同一栋独立屋的月租金仅$1,700。租房可节省$1,300 /月，再加上购房首付款数万元，你有很多资金可以进行其它投资组合。

这是那些年轻人计算的核心。投资的灵活性和市场波动小使他们把目光放在更多的篮子里，所以他们并不急于购买住房。

投资组合回报率远超置屋

32岁的企业家凯西（Bridget Casey）拥有卡尔加里大学金融MBA学位。她的存款足以支付买房首付款，但她并不急于拥有住房。早在2015年，她就在博客详细说明对买房是否合算的怀疑。3年后，即使成为了一个孩子的妈妈，她仍然选择租房。她说：“有了孩子，想搬进一处永久居住的地方。但每次我计算买房的时候，数字都告诉我不合算。”

拥有MBA学位的30岁工程师海恩斯（Danny Haines）也做了类似的计算，认为租房会便宜40％，是更好的选择。他表示，商务课学到的第一件事就是，把所有资金集中在一个资产上是非常愚蠢的，任何的市场波动都会带来风险。

他把租房省下来的钱做了房地产信托和基金等多元化投资组合。在他看来，买房就意味着错过了投资产生额外现金流的机会。在过去几年，他的投资获利比许多人买房要好很多。租房不仅解放了他的资本，也释放了他的生命。但海恩斯也承认，租房肯定会受到老一代家庭成员和其他同龄人的侧视。

记者福莱特总结说：“我确实认为聪明的年轻人很重视保持他们的选择。他们知道自己可以随时买房，这是作为一个租房者最大的优势。与此同时，他们正在抵制买房的压力。他们非常乐意用租房剩下的钱去消费，同时享受自由和灵活性。 有一天，他们可能会选择买房，但现在不会因为别人瞧不起他们，或租房造成第一次约会失败，就产生恐惧而动摇。”

责任编辑：王惟真