【大澳门威尼斯人赌场官网2018年01月17日讯】（大澳门威尼斯人赌场官网记者周凤临综合报导）过去数年内，旧金山湾区城市姻亲套房改建申请飙升，一些城市增长率甚至超过1,000%，专家们预测，2018年随着加州及各市立法的放宽，可能会有更多屋主申请姻亲套房改建。

根据加州大学伯克利分校（UC Berkeley）的“住房革新特纳研究所”（Terner Center for Housing Innovation）报告的数据，从2015年到2017年间，旧金山的姻亲套房改建申请从41个飙升至593个，增长率几达1,340%；圣荷西则从28个跃升至166个；奥克兰则从33个增加到247个。

每个城市增加数百个姻亲套房，或许不会彻底改观旧金山湾区住房短缺的状况，但随着加州拟立法放宽更多限制，这些租金相比低廉的姻亲套房，也许会为租房市场提供为数不少的房源。

其中SB 1069已于2017年1月起生效，这一法案放宽了停车、区划以及花园用地限制，从而大大减少了姻亲套房改建成本，一些屋主甚至可以节省6万美元的改建开支。

今年加州议会将会考虑通过更多法案，为建设姻亲套房扫清障碍。2016年通过的SB 1069法案作者、菲利蒙（Fremont）选区的参议员鲍伯‧维科夫斯基（Bob Wieckowski），上周提出新法案SB 831，要求加州所有城市免除建设姻亲套房所缴纳的大部分费用，包括电力设施费、学校费用等，将进一步削减姻亲套房建设成本。

这些为姻亲套房大开绿灯的州法，也导致不小争议，反对者认为这些州法削弱了地方对土地使用的管理及计划，更主要的是，由于该法案免除了停车限制，并且规定，若市府120天内不做处置，则姻亲套房改建申请自动被批准。

“加州城市联盟”（League of California Cities）组织曾于2016年反对SB 1069法案，该组织的说客杰森‧瑞恩（Jason Rhine）表示，姻亲套房对城市来说或许能缓解住房短缺，但值得令人担忧的是，这些州府的法案一些细节上管得太宽。

杰森‧瑞恩表示，如果加州不让地方政府收取费用，就没有钱来解决为这些新入住居民提供交通、教育等方面额外服务的费用问题。

该联盟呼吁州长布朗（Jerry Brown）否决维科夫斯基的法案，他们认为，免除姻亲套房的限制将导致停车困难，并损害已有房主的隐私等。◇

（此文发表于1169C期旧金山湾区新闻版）

责任编辑：王洪生