【大澳门威尼斯人赌场官网2018年01月12日讯】大陆25家券商机构日前对今年的楼市走向进行了研究后表示，今年的房价还会涨，只不过不同城市涨幅会有所不同。

据腾讯网1月11日报导，中金公司、华泰证券、中信证券等25家机构对今年的楼市进行了预测，其中包括房价、成交量、当局的住房政策等等。

25家券商均认为对今年房价下跌不要抱太大希望，因为今年大陆全国范围的房价还会涨，但不会大涨。

中金公司认为房价平均涨幅在5%，长江证券认为会涨6%，东方证券认为是5.2%，光大证券认为涨幅会在0%～3%之间。

但是券商们认为，在全国范围的上涨之中，不同区域和城市会出现价格的分化。长江证券认为一线城市涨1%，二线和三线城市涨5%，四线城市涨1%。

对于今年楼市成交量，券商普遍看衰。券商机构认为，2017年对楼市的刺激不可能持续到今年。

国泰君安认为，2017年三四线城市销售火爆，是经由拆迁（棚改货币化安置）的一次性刺激，属于“透支需求，延缓供应”的一次性刺激，短期内能推动房价和销量的上涨，但长期看，由于缺乏产业和人口支撑的情况下，棚改货币化安置的拉动效应将会逐渐减弱。此外，三四线购房人群的价格敏感度高，房价上涨后，需求也在一定程度上被抑制。相反，一二线城市需求已经打压了一年多，需求储备较为充分，可能在2018得到释放。

总体来看，销售今年在不同城市会存在分化，其中三四线城市行情会从2017年回落，一二线城市则可能迎来一波小行情。

对于房产政策，券商普遍认为今年会延续去年因城施策和长效机制的政策。但是，因为去年热点城市限购、限贷、限售、限价和限地价五限政策已经达到了史上最严，所以今年楼市政策继续升级的可能性不大。具体到城市来看，一线城市限购不会解除；而三四线城市改变现状、采取严厉政策的可能性也不大。＃

责任编辑：刘毅