【大澳门威尼斯人赌场官网2018年01月11日讯】（大澳门威尼斯人赌场官网记者肖婕澳洲悉尼编译报导）一份泄漏的澳大利亚新州内阁机密文件透露，负扣税改革将会改善住房可负担性，但新州州长贝丽吉克莲（Gladys Berejiklian）并没有采纳财政厅提出的这一建议。
据澳洲广播公司报导，这份外泄的文件于2016年12月被提交给当时的财政厅长贝丽吉克莲，一个月后，她接替了辞职的前州长贝尔德（Mike Baird），成为新州州长。
机密文件中说，负扣税（Negative Gearing）和资本利得税（CGT）折扣，会对房地产市场造成重大扭曲，并有利于投资者。文件中建议联邦财政部审查这两项税收政策，对住房可负担能力的影响，并考虑其它的选择。
仅一个月后，贝丽吉克莲说，不愿要求联邦政府进行负扣税改革，尽管在成为州长时她宣称，住房可负担能力是她工作中的“重中之重”。“在此阶段，关于住房可负担能力，我不觉得那是我必须要触及的问题。”她在2017年1月说。
新州工党影子财长帕克（Ryan Parker）指责政府未能按照财政厅的建议行事。“政府从来没有理会其自己的财政厅有关这些改革将会（对住房问题）产生不同影响的建议。”帕克说。
州政府坚称，正在解决住房可负担能力问题，并为首次购房者提供了一揽子计划，包括印花税优惠、住房供应和加强基础设施建设。
代理财政厅长哈扎德（Brad Hazzard）表示：“州长之前已明确表示，如果政府能够采取更多措施来缓解人们的住房压力，那么政府一定会这么做。”
新州工党利用这份外泄文件来继续推动，联邦工党关于限制负扣税和资本利得税折扣的改革。
帕克说，州政府需要推动负扣税的改革，“他们需要让总理特恩布尔非常清楚地认识到，在新州我们有一场危机，联邦政府可以通过采纳联邦工党的改革建议，来解决这场危机。”
在这份文件被提交给贝丽吉克莲几天前，联邦财政部曾告知财政部长莫里森 （Scott Morrison），工党的负扣税改革可能会造成一些“下行压力”，并可能对房价产生“相对温和的下行影响”。
联邦政府一直声称，工党的计划将如“电锯”、“斧头”和“大锤”般冲击房地产市场。帕克则表示，联盟党执政的联邦政府和新州政府都在向购房者隐瞒实情。“（他们）完全在误导社区，”他说，“在应对这场危机中，新州政府做得太少、太迟了。”
联邦工党影子财长博文（Chris Bowen）说：“在联邦政府的自由党同僚们，对工党的住房可负担能力政策进行可怜的恐吓宣传时，贝丽吉克莲则一直保持着沉默。”
本周早些时候有消息称，特恩布尔在2016年联邦大选中辩称，工党的负扣税政策将会“粉碎”房产价格。而在此之前，联邦财政部已告诉过财长办公室，改革负扣税只会对房价产生很小的影响。
外泄文件中说，研究表明，一年耗费政府高达120亿澳元的负扣税和资本利得税折扣，对房地产市场造成“严重扭曲”，推高了房价，应该加以审查。
文件中还显示，在增加住房供应是解决住房可负担问题的最佳途径之一方面，财政厅和州政府的意见是一致的。但认为，政府仍面临着弥补长期10万套住房短缺的“重大挑战”，尽管近期建房获批量创纪录。
如果不能解决住房可负担能力的问题，悉尼将面临“根深蒂固的不平等”，并使这个城市失去对学生和专业人士的吸引力，特别会使老年租房者越来越依赖于福利部门。
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责任编辑：李熔石
