【大澳门威尼斯人赌场官网2018年01月14日讯】（大澳门威尼斯人赌场官网记者伊莲澳洲悉尼编译报导）受澳洲税收新政策影响，今年中国买家对澳洲房地产市场的热情预计会下降，转而去其它海外市场寻求投资机会。瑞士银行估计，中国买家已经将目光瞄准房价便宜的新兴市场——泰国曼谷。

据澳洲人报报导，投资银行瑞银集团（UBS）的调查显示，中国买家在澳洲的购房交易中，有78%发生在过去5年中。有近70％是以现金支付，30%是通过中资银行申请房贷支付。但随着中国对资本流出的管制以及澳洲房地产税收新政的影响，中国买家的购买需求会受到影响。

去年，新州的新建住房有25%是被外国买家买走。新州印花税新政策已经把外国买家的印花税翻了一倍，从4％增加到8％，土地附加税从0.75％上升到2％。

瑞银集团全球房地产研究主管赖特（Kim Wright）在上海表示，中国投资者正在把目光投向澳洲房地产市场以外的其它地区，例如泰国的曼谷。做为新兴市场，曼谷的房价很有吸引力，基础设施建设的投入也在增多。

“我们发现，中国人在海外购买房地产时，往往很有价格和货币意识，”她说，“他们对特定市场的关注将依据其对货币的看法而变弱或增强。”

去年五月，澳洲财长莫里森（Scott Morrison）在五月份的预算案中推出了一系列针对外国投资者的措施。其中，海外买家的资本利得税豁免被取消，新的住房开发项目只允许最多50％的房产卖给海外买家。

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