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胡润:去年全球房价涨幅 多伦多居首

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【大澳门威尼斯人赌场官网2017年09月06日讯】(大澳门威尼斯人赌场官网记者周行多伦多报导)按胡润研究院近日公布的《2017上半年胡润全球房价指数》及《2017上半年胡润海外置业投资回报指数》显示,最近一年,多伦多居全球房价涨幅第一,多伦多西面100公里外的汉密尔顿,跻身前十名;全球房产投资回报,多伦多亦居第一。

温哥华去年8月实施外国买家税后,全国最热的房市称号就让给了多伦多。多伦多不但在加拿大拿第一,在全球也拿了第一。

《2017上半年胡润全球房价指数》比较的是2016年6月至2017年6月的数据,结果是安省的多伦多以房价涨幅26.1%拿第一;排第二的是冰岛的雷克雅未克(Reykjavík),涨幅23.0%;安省的汉密尔顿以19.7%居第六位。

在房产投资回报方面,多伦多以32.4%居第一位,远高于排在第二位的新西兰惠灵顿(26.3%);安省的汉密尔顿以19.7%排在第四位;卑诗省的维多利亚以24.5%排第七。

胡润研究院对投资回报的比较,考虑了当地的房价年涨幅、租金回报率及当地货币兑人民币涨幅三项因素。多伦多的租金回报率为4.8%,加元兑人民币汇率涨幅为1.6%。

不过,最吸引中国高净值人群移民和在海外置业的地方,却是美国的城市占尽优势。加拿大的温哥华和多伦多也进了前十名。

表:最受中国高净值人群青睐的海外置业及移民目的地(《2017汇加移民.胡润中国投资移民白皮书》)

城市 比例(变化) 东南部人群% 西北部人群%
1 – 洛杉矶 17.6% (-0.2%) 17.1% 18.1%
2↑ 西雅图 11.8% (-1%) 13.1% 10.5%
3↓ 旧金山 10% (-3.2%) 10.4% 8.9%
4 – 纽约 9.9% (-1.7%) 9.9% 9.8%
5↑ 温哥华 6.3% (-0.8%) 6.7% 5.8%
6↓ 波士顿 6.2% (-1%) 7.8% 5.4%
7 – 墨尔本 4.8% (+0.9%) 4.9% 4.7%
8↑ 多伦多 4.7% (+2%) 7.4% 3.4%
9↓ 新西兰 4.1% (+0.3%) 2.9% 5.4%
10↓ 悉尼 3.6% (-0.2%) 2.9% 4.3%

美国西部的洛杉矶,已连续四年成为中国高净值人群最青睐的海外置业和移民城市;西雅图逐年上升,今年首次超越旧金山,升到第二位;旧金山退居第三,比例也下降最多;纽约维持在第四位;温哥华继去年下降一位之后,再次回到第五;波士顿则回落到第六;墨尔本维持去年的第七;多伦多上升两位,再次排到第八位。#

责任编辑:岳怡

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