【大澳门威尼斯人赌场官网2017年09月05日讯】(大澳门威尼斯人赌场官网记者刘毅报导)大陆银行对购房贷款缩紧之后,大陆个人消费贷款大幅增长,今年前7个月增量已经超过了去年全年。有业界人士表示,很多消费贷违规进入了房地产市场。
大陆各家银行在今年陆续调高了住房贷款利率之后,也缩紧了房贷发放的节奏,最明显的例子就是延长了房贷的发放时间,放款时间普遍要等四五个月到半年。
据《经济参考报》9月4日报导,从上市银行日前发布的中报数据来看,多家银行已经逐步放缓了房贷投放节奏。工商银行、农业银行、中国银行、建设银行、交通银行今年上半年个人住房贷款增速分别为11.6%、11.6%、9.28%、9.50%和8.56%。其中,中行上半年个人住房贷款同比下降7.7个百分点,农行同比增速则下落21.2个百分点。
除此之外,截至今年上半年,多家银行新增房贷占个人贷款的比重较去年末有所下降。
与此同时,大陆银行消费类贷款则持续快速增长。今年前七个月,居民新增消费性短期贷款1.06万亿元(人民币,下同),累计同比多增7,137亿元,而去年全年仅新增消费性短期贷款8,305亿元。
恒丰银行研究院执行院长、中国人大重阳金融研究院客座研究员董希淼表示,消费类贷款快速上升,不排除有一部分消费贷款变相涌向房地产市场的可能。与此同时,一些互联网金融平台的资金也有很大可能进入了房地产市场。
海通证券宏观首席分析师姜超则认为,短期消费性贷款的爆发式增长可能与地产销售密不可分。地产销售仍在增长,但去年下半年以来银行房贷额度逐渐受限,部分居民购房贷款或借道短期消费贷款完成,导致居民短贷的高增长。
而《证券日报》9月5日的报导也表示,北京房屋中介现在以“信用贷”、“消费贷”的名义给购房者违规提供首付贷服务。
有房产中介表示,如果买房需要100万元垫付款的话,要做信用贷款,并且要同时向四家银行申请四笔信用贷,每笔不超过30万元。贷款时限最长五年,利息在5.5%左右。办理贷款时,不要告诉银行资金用途,贷款到账后需要先取现,存到其他银行卡再用来购房,这样银行查不到贷款用途。他说:“其实银行工作人员也知道贷款用途是购房,毕竟从我们中介走手续的贷款人都是买房的,只要自己不挑明,就没有问题。”
有银行工作人员表示,信用贷、房抵贷的钱只能用来经营和消费,不能用于购房,但因为监管难度大,银行也很难确定贷款人的贷款用途。#
责任编辑:李穹