【大澳门威尼斯人赌场官网2017年09月29日讯】（大澳门威尼斯人赌场官网记者伊莲澳洲悉尼编译报导）澳洲储备银行（RBA）高级官员近日表示，趁着创纪录的低利率竭尽财力进入房地产市场的买家在受到经济冲击时会表现“脆弱”。一旦明年上调利率，高债务家庭消费将受到影响。

据悉尼晨锋报报导，市场和关键金融机构预计明年澳洲官方利率将开始上调，为此，储备银行主管金融系统的助理行长布洛克（Michele Bullock）近日表示，储备银行需要密切关注利率上升对家庭支出所带来的影响。她称，储备银行密切关注的主要风险仍然是高负债家庭，高负债的源头来自低息与房价攀升。

虽然这些借款人目前正妥善管理债务，且银行贷款标准有所改善，但她说：“我担心的是高水平的债务使家庭容易受到冲击。当利率真的开始上调时，他们可能以与低息形式下不同的方式消费，所以这是储备银行需要考虑的一个问题。”

布洛克承认，她的言论并不代表储备银行的观点。她表示，家庭债务目前“太高”了，同时收入增加却慢的多。 最新数据显示，家庭债务与可支配收入之比创历史新高，约为190％。她表示，家庭应对潜在冲击的韧性是储备银行“非常关注”的一个问题。不过，她也表示，近年来对风险高企的抵押贷款收紧措施有助于加强银行系统抗击金融风险的能力。

自2014年年底以来，银行在对房地产投资者放贷时受到10％的上涨“限速”，而今年又对只付息贷款增加了限制新规。布洛克说，2014年底对投资者的初步限制是为了加强银行的资产质量，并减少投资者对房产市场投机性和周期性的影响程度。

澳洲储备银行的目标并非是限制房价的上涨，而是为了防止房地产市场在金融体系中引起新的风险。布洛克说：“房价本身并不是问题，而是房价涨幅可能反映在行为上，并引发各种债务风险以及行为。”

澳洲储备银行行长洛维（Philip Lowe）近期表示，下一步利率将上涨，而工资低速增加将是澳洲经济的主要风险。

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