中国楼市持续调控 经济学家:隐性风险上涨

人气 7011

【大澳门威尼斯人赌场官网2017年09月29日讯】(大澳门威尼斯人赌场官网记者杨一帆综合报导)大陆持续楼市调控,经济学家范剑平称,这导致一隐性风险上涨,影响中国经济。大陆房地产经济再被外界所关注。

据路透社最新报导,周二(9月26日),在民生银行举行的交易银行发布会上,中国国家信息中心首席经济学家范剑平发表演讲说,上半年中国经济形势转好更多是靠房地产。在中央加大去产能和房地产调控力度等后,经济增速在上半年6.9%的基础上放缓, 7、8月经济指标开始降温。

范剑平称,但在新的经济柱子没有砌成之前还不能感情用事,“现在真的要把房地产这个柱子砸了,中国经济也要出问题”。“对中国来说,稳住房地产在‘稳中求进’中是非常关键的。”

据香港《经济日报》2月27日消息,中共央行研究局局长徐忠表示,去年GDP6.7%的经济增速主要依靠房地产和基建投资拉动,但这不具可持续性。

早在2014年5月,大陆经济学家马光远发表文章认为,中国经济对房地产已经形成过度依赖,已经完全沦为房地产经济,房地产一旦出大问题,中国经济必然崩溃。

数据显示,房地产仍是中国GDP增长的重要支柱。

据和讯网2月消息,衡量地方经济增长对地产投资依赖度指标是,“房地产开发投资占固定资产投资比重”及“房地产开发投资占GDP比重”。前者显示楼市泡沫的积累程度,后者反映对房地产的依赖度。比重越高,说明对地产投资依赖程度越严重。

大陆房地产业专家胡志刚曾表示,每年房地产开发投资不应超过社会固定资产投资的25%。

但在29个省份(除黑龙江、新疆)中,2016年度房地产投资额占固定资产投资比重超过25%的省市有6个,分别是上海54.9%、北京47.81%、海南47.71%、辽宁32.55%、广东31.23%、浙江25.26%。

胡志刚认为,房地产投资额占GDP比重控制在10%以内较合理。而去年在31个省市中,22个省份都超过了10%,超过20%的还有海南、宁夏、重庆,其中海南为44.2%。

在30个典型城市GDP对地产投资依赖度排名中,三亚高达86.21%,海口为43.82%,郑州、西安、贵阳、珠海、福州、杭州、惠州、成都、合肥、重庆、武汉、厦门均超过20%。

官方此轮楼市调控从去年9月30日开始,持续至今。

4月,英国《金融时报》发文指,当局持续出台楼市调控政策,但毕竟全国累计逾300万亿的房地产市值,已和政府形成了短期内无法替代的密切关系,因此政府绝不希望房价实质下降,房价上涨时代仍在继续。

市场人士表示,中共调控楼市,但其对楼市和土地财政的依赖,加剧了房价泡沫风险。

责任编辑:孙芸

相关新闻
王健林:三四线城市房地产泡沫前所未有
30城市经济靠房地产支撑 陆专家:不可持续
分析:大陆房地产投资不可持续 陷入怪圈
大陆4月份新增贷款1.1万亿 近半投到房地产
如果您有新闻线索或资料给大澳门威尼斯人赌场官网,请进入。
评论