万达再遭打击 标普下调其评级至“垃圾级”

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【大澳门威尼斯人赌场官网2017年09月29日讯】(大澳门威尼斯人赌场官网记者高紫檀报导)2017年9月28日,国际著名评级机构标准普尔(标普)下调中国大陆公司万达商业的评级,将其从BBB-/负面观察调整为BB/负面,即被认为是“垃圾级别”,同时维持负面展望。万达商业全资子公司万达商业(香港)的长期企业信用评级也被从“BB+”降至“BB-”,为“投机级别”。

万达出售房地产酒店业务 被指面临不确定性

对于评级下调的原因,标普全球评级公告称,万达商业突然改变策略方向,出售大部分房地产开发和整个酒店业务,因此面临不确定性。

今年7月19日,万达商业出售大部分房地产开发项目和酒店投资组合,包括77个酒店项目和13个文旅项目出售给富力地产和融创中国,交易总价637.5亿元。标普也于7月将万达商业地产列入负面观察名单。

标普认为,万达商业的扩张胃口依然很大。虽然出售资产会减少债务,但是也将削弱其市场地位,降低发展项目利润的贡献。

标普说,近期大量出售资产将有利于万达商业短期的流动性和债务偿付能力。但是该公司并没有清晰的减债计划,预计短期内该公司仍将维持高负债和大量现金余额。

标普预计,万达商业的债务杠杆将长期受到影响,万达商业的融资渠道也可能面临收紧。

万达A股上市前景被认为不明朗 信息风险提高

标普表示,未来12个月的负面展望反映万达商业的融资风险增加以及IPO时间能见度不高,提高了信息风险。

标普指出,万达在A股上市的前景并不明朗,信息风险加大。“如果没能在未来6-12个月之间上市,我们还会降低评级;如果万达商业的房产销售恶化得比预期更快,我们也会降低评级。”

标普称,对该公司的负面展望反映了如下三点:公司融资方面的风险增加;IPO缺乏前景;尽管可能性较低,但因无法获得豁免,公司债券可能提前赎回。

万达商业于2014年12月23日在香港联交所上市,并于2016年9月27日退市。万达控制人王健林曾计划在2018年8月31日前完成万达商业在中国A股上市。不过,证监会官网显示,万达商业在A股IPO的最新排名比此前退后了3位,为第59位,这引发外界对万达能否按计划上市的猜测。

万达陷风口浪尖

万达从2012年开始逐渐扩大海外投资规模,目前共计超过2,540亿元资产在海外。

随着近年来习近平当局对资本外逃的监控加剧,热衷海外并购的巨头企业被扩大监管和反复敲打及点名,安邦、万达、乐视、融创、复星、海航等数家在海外频繁大手笔收购的企业巨头处于风口浪尖,万达及其控制人王健林也被多次置于媒体报导中心。

万达曾被中共官媒点名批评,指控其举债进行海外并购,转移国内资本。万达也被当局点名调查其债务风险,并被停止海外并购的境内贷款。中共官媒《环球时报》在7月发社评称,万达等民企使用银行贷款等杠杆去海外收购,引起官商勾结的质疑。

自安邦吴小晖被中共当局带走后,万达王健林的负面消息也一直不断。此前,传言称王健林被限制出境。 但随即遭万达集团否认。

对于万达7月份以来连续出售重大资产行为,外界众说纷纭。有的说王健林是在学李嘉诚“逃离”房地产,有的说万达在中共的风险排查下急着降低负债率,还有的说万达资金紧张被迫出售资产。

也有分析称,万达的一系列动作背后可能有政治原因,同时也使万达这一商业巨头在中国的走向充满不确定性。#

责任编辑:孙芸

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