次热点城楼市火热 西安等8城调控加码释信号

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【大澳门威尼斯人赌场官网2017年09月24日讯】(大澳门威尼斯人赌场官网记者杨一帆综合报导)大陆次热点城市楼市火热 。近日, 8个原来非楼市热点的省会城市现新一轮密集调控,释放当局调控信号。

据大陆官媒9月24日消息, 22日至23日,西安、重庆、南昌、南宁、长沙、贵阳、石家庄、武汉8个城市密集出台楼市调控措施。

其中,石家庄、重庆、贵阳、南宁、南昌、长沙6个城市实施限售;长沙限售的同时限购升级;西安通过商品房价格申报控制房价;武汉规范开发商销售行为。

报导称,自去年10月以来,上述城市此前已陆续出台过楼市调控措施,其中武汉和南昌已多次升级调控。

而此次调控加码的省会城市多不属于15个一线和热点二线城市,但却是近期新一轮房价和交易量上涨的城市。

数据显示,自去年9月份以来,石家庄、南昌和南宁等率先开启房价同比“两位数”增长。随后,更多非热点省会城市陆续加入房价快速上涨的行列。

8月份在新建商品住宅价格指数中,长沙以16.9%的同比涨幅领涨全国,重庆、西安和南宁的房价同比涨幅也超过12%,石家庄、南昌和贵阳的同比涨幅接近10%。

此外,同策咨询研究部数据显示,8月份,南昌、南宁、贵阳等城市存销比在10个月以下,重庆、西安等存销比在6个月以下。而存销比小于8个月,房价存在上涨压力。

中原地产数据显示,今年前8个月这8个城市土地市场火热,重庆土地出让金超过千亿元(人民币,下同),武汉、西安、南昌、石家庄、长沙等土地出让金均逾200亿元,多个城市刷新历史同期纪录。

业内人士就8城加码调控分析认为,“哪里房价上涨明显,调控就指向哪里”。

据《券商中国》9月23日报导, 去年930新政开始新一轮房地产调控后,房地产市场高烧不退:一线城市和部分二线即使成交冷静,但是房价就是落不下来;三四线房价涨幅凶猛,成交大幅放量;今年8月份,全国房地产销售规模更创下历史高点。

而官方发布的8月份70个城市住房价格指数显示,新房同比上涨10%的有一大批过去并非热点的三线城市,如秦皇岛、无锡、扬州、徐州、金华、蚌埠、九江、赣州、洛阳、宜昌、岳阳、常德、惠州、湛江、韶关、北海。

如无锡和长沙房价同比超过20%;青岛、郑州、武汉和广州均超过15%; 三四线城市如菏泽、湖州、温州、徐州、赣州、衢州市、沧州市、漳州市、嘉兴等房价刷新历史最高记录。

报导称,这次集中统一调控的是房价依然上涨的次热点城市,显示中央对楼市的调控力度逐渐从15个热点城市下调到更多的热点二三线城市。而“限售”是这一轮调控出现的新政,有些三四线城市现在也面临全面跟进的要求。

官媒称,业内人士分析认为, 上述多地选择在楼市金九银十传统销售旺季密集出台收紧政策,释放当局楼市调控不放松的强烈信号,预计还会有更多的措施出台。

9月21日,中共社科院发布报告称,热点二线城市房价面临上涨压力,调控或升级。

市场人士此前指,中共持续调控楼市,但其对楼市和土地财政的依赖,加剧了房价泡沫风险。#

责任编辑:孙芸

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