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中国经济

新一轮地产调控来袭 重庆等6城连发新政

【大澳门威尼斯人赌场官网2017年09月24日讯】(大澳门威尼斯人赌场官网记者高紫檀报导)2017年9月22日,大陆楼市政策再次收紧,新一轮调控来袭。一天内,石家庄、重庆、南昌、长沙、南宁、西安等6城先后出台楼市新政,除了加码之前的“限购”政策之外,还要求“限售”住房等,使中国楼市全面进入“ 4 限时代 ”(限购、限贷、限价、限售)。

据大陆媒体报导,9 月 22 日,石家庄市政府首次提出在限购区域内(长安区、新华区、裕华区、桥西区及高新技术产业开发区),家庭拥有 2 套住房的,5 年之内不得上市交易;家庭拥有 3 套住房的,8 年之内不得上市交易。

同日,重庆市国土房管局出台文件,要求9月23日起,重庆市主城区新购新建商品住房和二手住房须取得《不动产权证》满2年后才能上市交易。

江西南昌发布楼市调控新政策,要求住宅取得不动产权证后2年才可以转让。

长沙出台规定,在本市购买的商品房(含二手),取得不动产权属证书3年后才能再次出售。

南宁市也出台规定,住房须取得不动产权证书满2年后方可转让。

贵阳也出台规定提前,购买新建商品住房3年内不可转让。

同日,西安市物价局发布《通知》称,9月25日起,商品住房项目在办理预售许可前,或已取得预售许可证但尚未售出的商品住房,在调整价格前,须向西安市物价局进行商品住房价格申报。

陆媒报导,截至目前,已有石家庄、北京、成都、厦门、福州、青岛、杭州、广州、珠海、惠州、扬州、常州、长乐、徐水、启东、白沟、东莞、西安、济南、郑州、高碑店等超过 37 个城市启动 ” 限售 ” 政策。楼市调控已经全面进入限购、限贷、限价、限售的 “4 限时代 ”。

多地收紧房贷及变相流入地产资金

除了限售之外,一些城市加码收紧房贷及流入房地产资金。

9月以来,广州首套房贷利率从去年年底的基准利率上调到上浮5%~10%。

重庆商报也报导,进入9月,重庆地区再度出现房贷利率上行趋势,截至9月21日,部分银行上调幅度在5%~20%。相比年初,今年首套房利率已经历“四连跳”,从8.5折优惠涨到1.2倍,

9月20日,广东省一份文件曝光文件显示,广东省政府决定收紧货款政策,禁止银行发放超过100万元或期限超过10年的消费贷款。

自8月底至今,包括江苏、北京、深圳等在内,多地发布文件,规范银行发放消费贷,阻止信贷资金违规流入房地产市场。

责任编辑:孙芸