【大澳门威尼斯人赌场官网2017年09月19日讯】房价下修，加上银行抢攻房贷市场，针对自住客提供低利优惠，8月五大行库新承做房贷利率下修为1.638%，月减0.004个百分点，续创逾7年新低，亦为有统计以来的史上第3低纪录。

近年民营银行积极抢攻房贷市场，中国信托商业银行更获选办理公教人员“筑巢优利贷”，抢食不少传统行库的房贷业务，但台银、土银、合库银、华银与一银五大行库，整体房贷市占率仍达4成，因此其承做金额与利率变动情况，至今依然被视为房市景气风向球。

根据中央银行统计，8月五大行库新承做房贷利率1.638%，月减0.004个百分点，续创2010年6月以来的87个月新低，也是有统计以来的史上第3低。

央行经济研究处副处长吴懿娟表示，目前房市以自住客为主，各银行为抢房贷市场，纷纷祭出低利优惠，加上利率仍处低档，进而导致新承做房贷利率创低。

另，8月新增房贷新台币425.63亿元，月增36.83亿元，年增87.43亿元，明显成长。吴懿娟表示，去年8月整月都处于民俗月，民众多不会选在此时交屋，因此去年8月新承做房贷量明显下滑。

今年由于闰6月，民俗月递延至8月下旬，民众抢在民俗月之前交屋，造成8月上半月交屋量明显成长，在一加一减下，带动新承做房贷明显增温。

此外，吴懿娟表示，房价下修与建商让利，自住客购屋意愿增，也是新承做房贷增加的因素之一。根据统计，8月六都买卖移转栋数月增4.2%，年增更达13.9%，去年有房地合一税上路导致基期偏低，今年8月房市买气确实因房价下修与银行祭出优惠利率而有所提振。

而根据信义房价指数，8月台北市、新北市中古屋房价年增率，从2015年5月以来都是衰退，累计这28个月内，台北市信义房价指数已累积下跌14.1%，新北市跌幅为8%，显见房市仍在向下修正。（转自中央社）