【大澳门威尼斯人赌场官网2017年09月18日讯】（大澳门威尼斯人赌场官网记者杨一帆综合报导）大陆官方公布8月份楼市数据，15个热点城市新建住房房价全面“停涨”。外界关注，官方持续进行楼市调控，楼市 “金九银十”泡汤。

据报导，9月18日，中共统计局公布8月份70个大中城市房价指数。数据显示，15个一线和热点二线城市新建商品住宅价格环比全面“停涨”。

其中，除北京、上海、厦门8月房价与上个月持平外，天津、南京、无锡、杭州、合肥、福州、济南、郑州、武汉、广州、深圳、成都房价均现环比下调。

大陆官媒引述中原地产首席分析师张大伟的话说，这是最近三年，中国15个热点城市首次出现新房价格全面停涨的状况。

此外，4个一线城市的二手住宅价格与上个月相比，北京下降0.9%、上海下降0.2%、深圳下降0.2%、广州持平。

国家统计局城市司高级统计师刘建伟指，初步测算，8月份，一线城市新建商品住宅和二手住宅价格环比均下降0.3%；二线城市新建商品住宅和二手住宅价格环比分别上涨0.2%和0.3%，涨幅分别比上个月回落0.2和0.1个百分点。三线城市新建商品住宅价格环比上涨0.4%，涨幅比上个月回落0.2个百分点，二手住宅价格环比涨幅与上个月持平。

“70个大中城市中，一线城市房价环比继续下降，二、三线城市涨幅有所回落。”刘建伟表示。

外界关注大陆楼市分化

安居客房产研究院首席分析师张波认为，从官方公布的8月房价指数看，楼市一、二线城市总体降温明显，但三、四线城市去库存动力依然强劲。

张大伟指，当前中国房地产市场分化迹象明显，8月，70个城市中，依然有46个城市房价环比上涨；进入9月以后，在热门三、四线城市中，房价依然有继续上升的可能性。

据《新京报》9月18日报导，中国社科院城市与房地产经济研究中心研究员邹琳华认为，目前一线城市房价虽然有所下跌，但仍有潜在上涨压力，目前主要靠严厉的调控政策来控制；二、三线城市房价仍在上涨。

多地继续释放调控信号 “金九银十”泡汤

据《南方日报》9月18日报导，房地产业内人士心中的销售旺季“金九银十”，转眼已进入9月的第三周，但楼市火热行情并未到来。

中原地产研究中心的统计数据显示，上周一线城市整体成交量依然低迷，成交量环比下跌20%。其中，北京环比下跌28%，同比下跌60%；广州环比下跌32%，同比下跌72%；上海环比下跌22%，同比下跌27%。

同时，二线城市成交量环比亦下跌了8%，同比跌幅更达32%，而三线城市整体热度亦不如预期。

报导称，调控政策影响持续加强，被认为是楼市量价齐跌的最直接原因。

近期，很多城市陆续出台更严的调控政策，以预防楼市在“金九银十”期间升温。

如：深圳首套房贷利率全面上浮，平均利率达5.04%；深圳人行对个人消费贷款加强监管；北京针对个别经纪人员协助购房人以办理“消费贷”、“经营贷”、“房抵贷”等方式套取资金首付的行为开展自查。

经济学者马光远认为，近期各地释放的信号用意很明显，期待楼市借助“金九银十”反弹，是小而又小的概率。

大多市场人士分析称，在信贷政策收紧及租赁市场相关政策不断出台的情况下，市场在“金九银十”很难有过热的表现。

有业内人士分析，9、10月份，新一轮楼市调控政策极有可能密集出台，尤其是今年较热的三、四线城市，政策或进一步收紧。

房企拿地金额仍大幅上涨

自去年9月30日以来，大陆持续进行楼市调控。

但官方数据显示，今年7月份房企拿地金额同比上涨41%；前七个月“国有土地使用权出让收入”同比增长37.3%。

大陆著名财经评论员刘晓博表示，地产商热衷拿地，因为他们预测最多三年到四年楼市将走入新一轮上涨周期。

市场人士指，中共调控楼市，但其对楼市和土地财政的依赖，加剧了房价泡沫风险。#

责任编辑：孙芸