【大澳门威尼斯人赌场官网2017年09月15日讯】（大澳门威尼斯人赌场官网记者梁珍香港报导）近期中资来港抢地步伐减慢，当中多次在港投地的海航集团，传融资有困难。本港地产龙头之一的新地（0016）主席兼董事总经理郭炳联，被问到海航财困时表示，楼价对比现时地价，相信“很难赚到钱”。

早前高价购得启德地的海航集团，被指最少4家银行不为海航购地提供再融资，亦不提供新贷款。

年初曾以“等癫价中标先”评论内房抢地的新地主席郭炳联，昨被问及海航财困问题时称，虽然海航被中央点名，但认为这是个别事件，又指海航投得启德地皮距离正式发售仍有一段时间，但若以现时的单位售价来说，“都几难赚钱”，并指现时香港发展项目利润率并不高，认为中资发展商对此有所误会。

他又指，新地负债比率7.2%（去年同期为10.8%），财政非常健康，会继续谨慎理财。

执行董事郭基煇则表示，大陆近两年楼价地价出现不合理成交，认为中央调控合时，相信未来一年仍有房产税等政策陆续推出，若大陆楼市转趋健康，集团亦希望可以投得好的地皮。

拟推三幅地作首置盘

另外，行政长官林郑月娥将于下月的施政报告中，公布港人首次置业上车盘细则。

对于有指政府有意以补地价作诱因，动用私人发展商的土地储备，新鸿基地产表示，早前与政府沟通，涉及将集团拥有的三幅土地用作首置上车盘，正等待政府公布细则。

百亿补地价 涉西贡14乡农地

另外，近年来在新界秘密圈地的大地主新地（0016），昨在业绩报告中表示，集团现时持有的农地超过2,800万平方呎，正处于更改土地用途的不同阶段。集团已就西贡十四乡约480万方呎农地补地价，市场估计，以每呎楼面补地价约2,000元计算，补地价金额近百亿元，是近年来最大宗补地价个案。

报告称，在财政年结日后，集团已就十四乡多幅农地更改为住宅用途补地价，补地价金额合理；集团发展该项目时须投入大量额外基建开支，发展年期长达8年以上。该地盘的总楼面面积接近480万平方呎，将分期发展为大型住宅群。

本港地产龙头之一的新地，昨发表全年业绩报告。报告显示，集团现时持有的农地超过2,800万平方呎，正处于更改土地用途的不同阶段。

另外，截至今年6月底年度，连同新增地皮及已落成待售的物业，集团在香港的土地储备达5,180万平方呎，其中1,960万平方呎是发展中物业，2,980万平方呎是已落成的出租物业。在有合适机会时，会继续透过不同方式补充土地储备，包括积极参与公开招标和更改土地用途。

展望未来，未来9个月，集团在港推9个住宅项目，包括将军澳日出康城晋海、北角海璇、港铁南昌站汇玺II、半山区巴丙顿山、马鞍山云海、九肚云端，及两个分别位于大埔白石角及屯门的优质住宅项目的第一期。◇

责任编辑：李薇