【大澳门威尼斯人赌场官网2017年09月01日讯】(大澳门威尼斯人赌场官网记者杨一帆综合报导)大陆楼市调控,持续收紧房贷。但随之银行消费贷大增,并有资金违规进入楼市。据媒体报导,当局将继续收紧房地产银根,收紧消费贷。
凤凰财经9月1日发表署名文章称,今天,深圳金融圈流传一张图显示,中国人民银行(央行)深圳市中心支行办公室文件2017年第9期发布金融风险提示。
相关内容显示,今年以来央行采取多项措施加强房地产金融调控,个人住房贷款过快势头得到明显抑制。但近期,辖内银行个人其它消费贷款大幅增长,存在部分资金违规流入房地产市场的风险。
金融风险提示称,商业银行应审慎发放个人其它消费贷款,认真审核借款人申报的消费贷款用途……
文章作者从深圳的银行内部获悉,这张图是真的。
文章称,有的银行,房贷不让做就做消费贷,所以这几个月来消费贷异军突起,资金还是流入了房地产,现在已经引起了监管层的注意,下一步要收紧消费贷款了。
文章表示,关于楼市调控,前段时间其在小密圈里透露了独家信息,据接近中央ZZ局(政治局)人士的消息称,此轮调控中央会通过两方面做,第一个政策已明朗,即在全国搭建统一的租赁平台,引导租售并举;另一政策即从银根上进一步收紧,目前已经在路上……
文章认为,银根如果短期一下子收紧过度,容易引发金融危机,甚至硬着陆,所以,会以温水煮青蛙式地逐步收紧,慢慢挤出泡沫和投资水分。
近日,央行旗下的《中国金融》杂志官方公众号刊登央行研究局局长徐忠的署名文章指,当局一直把房地产作为经济增长的“支柱产业”甚至宏观调控的工具。 但当前,房地产自身已成为挤出投资、制约经济转型与健康发展的严重问题,也是重要的金融风险源头。
文章还称:“不能期待单纯用货币政策解决中国的房地产市场问题。”
从去年9月30日开始,大陆开始新一轮楼市调控,一些城市相继推出限购、限售、限贷、限价、限商等政策,其中,信贷政策持续收紧。
综合陆媒近期报导,8月10日,有两家银行网站宣布,将北京首套房房贷利率最高上调至基准利率的1.15倍,即上浮15%。这是北京今年以来第五次上调房贷利率,此前5月份取消了首套房房贷利率优惠,6月份的上调幅度大约是基准利率上浮5%至10%。
8月12日开始,农业银行、建设银行、中国银行、交通银行的广州分行,都将首套房房贷利率上调到基准利率的1.05倍。
上述银行并对二套房房贷利率进行调整,农行和建行上调幅度是基准利率的1.15倍,中行和交行仍是之前的基准利率1.1倍。
7月以来,包括北京和广州一线城市在内,至少20个城市都上调了首套房房贷利率,还包括合肥、厦门、南京、杭州、武汉、苏州等二线城市以及芜湖、连云港、惠州、中山等三线城市。
数据显示,7月份中国整体上首套房平均利率为4.99%,相当于基准利率的1.02倍,环比上升2.25%,同比去年7月的4.44%上升了12.38%。
在当局持续调控下,一、二线城市楼市呈现“量价齐跌”势态。但外界担心,中共调控房地产只是暂缓房价涨速,但其对房地产和土地财政的依赖加剧了房价泡沫风险。#
责任编辑:孙芸