【大澳门威尼斯人赌场官网2017年08月30日讯】（大澳门威尼斯人赌场官网记者曹景哲综合报导）旧金山湾区城市规划智库组织（SPUR）近日发布报告，呼吁圣荷西（San Jose）以及南湾其他城市用政策鼓励，增加住宅供给，以因应未来的工作与人口成长。SPUR建议圣荷西市府未来30年，需要增加12万户新的住宅单位，平均每年需新增4千个单位。
SPUR一直建议，以公共交通为依托的高密度城市发展，才是解决湾区住房的根本之路。在这个给圣荷西市府的“更多空间：给圣荷西的住宅建议”（Room for More: SPUR’s Housing Agenda for San Jose）报告中，SPUR写道，硅谷的经济奇迹已经成了一个梦魇，租金与房价高涨，经济成长、多元性与环境都受到了威胁。
SPUR提出的第一个建议是，市府要改变现在的建筑限制，允许单位面积建更多的房子。否则，必将无法平衡快速增长的住房需求和难以遏制的房价之间的关系。硅谷创造了大量的工作机会，但住房的供给太缓慢，无法平衡需求。
SPUR提出的第二个建议是，政府必须提供大量的经济住房，这需要共同投资。它不建议要求建商拿出一定比例的单位作为可负担住宅的做法，认为这会降低建商的积极性，只会阻碍住宅建造。
为此SPUR提出了五项建议，增加公共交通枢纽附近的住宅密度、设计成本低廉的房屋便于大量建造、增加住商混合、改善建案审核程序，以及创建更多的可负担住宅基金。
圣荷西市在2005至2015年间，人口增加将近十万人，为湾区城市人口增加最多的城市。在2010到2015年间，圣荷西市所在的圣塔克拉拉县（Santa Clara），共增加了17万1千个工作和2万9千个住房单位。另外，圣荷西市在2010到2014年间，共增加了4万个工作和近1万1千个住房单位。虽然不是每个新增工作都需要住房，但两者相差很大。
报告指出，在过去20年间，圣荷西的房价超过通货膨胀153%，帕洛阿图（Palo Alto）为293%，山景城（Mountain View）是237%。圣塔克拉拉县2011至2016年租金的平均涨幅为26%，远高于加州的7%，以及全国的4%。圣荷西租金的涨幅超越圣县，达28%，帕洛阿图以37%列县内租金涨幅最高的城市。◇
（此文发表于1149C期旧金山湾区新闻版）
责任编辑：王曦
