【大澳门威尼斯人赌场官网2017年08月24日讯】（大澳门威尼斯人赌场官网记者谢茹慧澳洲阿德莱德编译报导）中国政府上周针对企业海外资产收购发布的限购令引起澳各界关注。南澳业内人士担心这将导致州内新房供给减少，房价上升，首次购房者或将受到最大影响。

来自阿德莱德时事新闻网的报导，中国国务院在8月中发文禁止中资企业在海外收购赌场和国防技术，并将开发用地和酒店列入“受限”资产。此举被认为是为了遏制通过收购而资金外流。国际地产咨询公司莱坊（Knight Frank）的一份报告显示，去年全澳成交的住宅开发用地中，38%的买家为中国公司，收购总额约24亿澳元。

中国国家发改委发文称，房地产不是“真实的经济”，企业投资海外地产将导致资本外流，损害中国的金融稳定。文中特别提到大型私有企业最近几年斥巨资收购海外资产，称之为“非理性”，示意将对违反海外投资规定的企业施以处罚。

南澳不动产协会主席欧文斯（Alex Ouwens）表示，阿德莱德公寓市场近年来成长迅速，中方投资发挥了很重要的作用。他认为中国政府限制海外地产开发的决定，对南澳来说，意味着住宅公寓供给将减少。

欧文斯说：“在过去5至10年，阿德莱德市中心的公寓开发日益活跃，首次购房者因此受益。如果限制开发，意味着供给将减少，通常情况下，这意味着价格将上涨。”

与悉尼、墨尔本等东部州府城市相比，阿德莱德公寓市场增长相对缓慢，海外买家规模也小很多，但在过去两年高层公寓开发掀起高潮，部分项目开发商有中资背景。

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