【大澳门威尼斯人赌场官网2017年08月22日讯】（大澳门威尼斯人赌场官网记者庄丽存台北报导）近年全台有许多新建案纷纷完工交屋，然而六都平均成交屋龄却不减反增，其中台北市平均成交屋龄高达21.6年，5年内增加了4.5年。业者分析，在屋龄越低、价格越高的市场情况下，首购族转向价格较低的老屋；若首购族想买新屋，则建议从重划区着手，建案带头让利，较有机会捡便宜。

太平洋房屋统计近5年的成交物件，发现六都的平均屋龄越来越老，六都中台北市、新北市和台中市情况最明显，成交屋龄增加3~4年，显见买方偏爱买老屋的情况。

太平洋房屋副总经理章克勤表示，近几年有许多新建案完工交屋，如去年合宜宅拉低桃园市年度成交屋龄，然而整体来看，六都的平均成交屋龄是不减反增。

其中，台北市5年来增加了4.5年最多，其次是台中市及新北市，分别增加了4.4年和3.2年，只有台南市和高雄市的成交屋龄较为稳定，微幅波动，5年内小增1年多。

台北市平均成交屋龄21.6年，是六都中最老的，从近5年数据观察，未来会有越来越老的趋势。

章克勤分析，台北市精华素地释出少，对口袋深的置产族来说，只要物件的地段好，屋龄高也没关系，趁此时低价入市，长期持有说不定还有都更的机会。

至于以自住为主的首购族，则是希望屋龄越低越好。但屋龄越低，房价越高，在有限的预算下，首购族只能转往价格较低的老屋入手，因此平均成交屋龄逐年上升。◇

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