【大澳门威尼斯人赌场官网2017年08月21日讯】(大澳门威尼斯人赌场官网记者李平、周月谛多伦多报导)多伦多唐人街一家经营短租物业的华裔,对市府消防大队多次消防安全整改要求置若罔闻,上周五3处短租物业被市府查封,屋内短租客人全部被赶出。
记者看到,政府职员在短租物业的门口贴了查封令,并要求业主必须在9月20日之前消除屋内的安全隐患。
《多伦多星报》报导,遭查处的3处物业位于唐人街Dundas西街779、783和787号,是2处相连的2层民房,登记业主为列治文山华裔居民梁艳平(Yen Ping Leung,音译),梁女丈夫Michael Cheng和儿子Kevin Cheng经营2个短租网站,此外,还在多个旅游网站上打短租广告,屋内至少28间房子是通过各种旅游网站出租给短租旅客。
加拿大物业联盟(Fairbnb.ca)发言人(Thorben Wieditz)告诉《大澳门威尼斯人赌场官网》:“市政府部门查封了这处短租物业,我们对此表示高兴。我们希望政府部门进一步监管房屋出租行业。这么做不会抬高租金,只会使租客们更安全,因为大部分物业是守法的。”
屡教不改
市府消防服务处副主管杰索普(Jim Jessop)说,市府采取这一激烈措施,是因为市府最近下决心整顿短租市场,确保客人人身安全。为查封这3处物业,市府消防服务处向省消防局提交了证据,申请换锁和清场许可。
杰索普还说,一般申请不太好批,好在是上周五成功拿到批准。市府一般很少这么做,这次这么做,实在是业主屡次明目张胆违反市府消防条例,毫无整改之意,此前他们违反消防条例的案子目前还在法庭审理。
上周五,这3处物业换锁时,市府消防和警察均在场维护秩序,门上通告说,检查员在确保采取所有必要安全措施后,物业才会重新开放。市府检查员透露,物业除存在极大建筑和电气火灾危险,楼道内出口和火灾安全口均存在极大安全隐患,楼内没有配备经过正当培训的管理员,也没有通过审批的安全计划。
市府副首席建筑官安吉鲁西(Mario Angelucci)说,此前违规被查时,业主曾承诺市府颁发许可前不会再招租客人,后来许可没下来前又开始招租客人。如今后再犯,多伦多建筑处(The city’s building department)会采取进一步措施,保护公众与客人安全。
整顿短租市场
近年,Airbnb等短租网站带火了多伦多短租市场,导致出租屋空置率跌至仅1.3%。
在相关规定未出台情况下,短期租金一直属于灰色经营。作为自住物业上缴的地税,比商业物业需要上缴的地税低得多。
短租物业对面的华裔花店老板陈女士告诉《大澳门威尼斯人赌场官网》,这栋短租物业的房东是香港人,住在Dundas Street West与Bathurst Street交叉口附近。这几套物业空置了挺长时间,因为挺难租去出。
今年6月,陈女士打算租办公室,就到这几栋物业去看房,发现里面只有一个空的大房间,连马桶和洗脸池都没有。如果她需要厕所,必须申请政府的许可证,然后自己安装厕所。双方没有成交。
据悉,市府已提出一个监管框架提案,提出禁止将主要住宅用于短租,要求房东遵守市府条例,符合省建筑和消防监管标准等,今年年底会拿出最后提案。市府透露,提案一旦通过,去年 Airbnb网站上13%经常挂牌出租的多伦多房东将会被勒令退出。此外,市议会还在考虑制定一个监管政策,推出一个短租税。#
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