【大澳门威尼斯人赌场官网2017年08月13日讯】（大澳门威尼斯人赌场官网记者郑庸澳洲悉尼编译报导）公寓楼的所有关于限制民居短租网Airbnb及其它形式的短期出租的内部规定，全部无效，这是新州公平交易厅做出的裁定。

据澳洲Domain房地产网消息，公平交易厅修订了多层住房手册，警告公寓大楼的房产管理委员会或房主委员会不得制定限制度假性短期出租的内部规定。

最新的修订包括这样的内容：“按照多层住房法，房主委员会不能限制房主把房子租出去，其中包括短期出租。唯一能够对短期出租加以限制的办法是通过地方政府的规划规定。”

新州政府的一发言人表示，这意味着告诉房主他们必须遵循地方政府的城建规划分区的限制是无效的，因为衹有地方政府才能执行其规划分区。

一些公寓大楼的关于禁止短租的内部规定的依据就是要符合地方政府的城建区划规定。但是州政府发言人称这不成立。发言人说：“地方政府‘拥有’区划规定，衹有他们才可以实施这规定。”

“按照2015年的新州多层住房管理法第139款，公寓楼内部规定不得禁止或限制一套房子的相传、转让、出租、抵押或其它交易，”发言人说。

对新州政府的决定，Airbnb表示欢迎。他们说人们有权利把其房产分享出来，这种权利应该得到保护。“对公寓房住户另眼相待，阻止他们不能以与独立房住户同样的方式加入到分享经济中去，这是不公平的，”Airbnb的澳洲新西兰公共政策部主管Brent Thomas说。

但是，公平交易厅的决定引起了公寓房主们的担心。有报告称在悉尼地区短租行为盛行，地方政府过去一年到头也接不到一个投诉，但现在一个月可以接到十个投诉。

关于新的短期出租立法的讨论文件即将于几周后发布，把人们的反馈汇总起来成为议案提交新州议会讨论与表决，那将是明年的事了。

公平交易厅厅长基恩（Matthew Kean）表示，在州的立法出台之前，房主关于短租的问题衹能找地方政府去解决。

房主委员会网（OCN）总裁Karen Stiles称，他们希望新州议会修订法律，允许房主有效地管理自己的房子与社区，不然的话，我们将看到悉尼的公寓楼群一片混乱的局面。她说，地方政府在此事上的参与，充其量也是零星的。

根据悉尼市政府的定义，住房出租指的是三个月或更长期的出租。悉尼市政府的发言人否认他们不再坚持以前的对度假出租必须不惹出投诉的立场，而是说他们接到的投诉寥寥无几。

相比之下，管辖区包括邦岱（Bondi）在内的Waverley地方政府，平均每个月就接到十个关于度假出租的投诉。政府的一位发言人说，接到关于非法使用住房用于短租，包括通过Airbnb出租的投诉后，政府人员会进行调查，通常涉及到对房子进行检查，并且与房主接洽。

Woollahra地方政府发言人说，在过去的九个月里，他们只接到了有数的几个投诉，而涉及到的房产现在已经在申请作为旅舍之用。他们说，投诉主要是关于深夜的噪音或对垃圾桶的滥用，而不是关于违犯了什么城建区划规定。

北悉尼市政府把短期出租定义为商业行为，因此不允许短租出现在居民楼群里。其发言人说在过去一年里他们接到了20个投诉。

责任编辑：简沐