【大澳门威尼斯人赌场官网2017年07月06日讯】（大澳门威尼斯人赌场官网记者林雪多伦多编译报导）根据安省省府本周二公布的数据，在安省实施海外买家税后的一个月，在安省大金马蹄地区（GGHA），非居民购房交易仅占全部交易的4.7%。

据CBC报道，在4月24日至5月26日期间，在GGHA共发生了约18,282宗房产交易，省府是跟踪这个交易数字后得出如上数据的。

在4月20日后，省府对海外买家征收15％税的新政开始生效。是否是因为新规对海外买家买房投机造成影响，目前尚不确定。

这是安省首次发布这样的数字，因此无法将该数据与以往数据进行比较。

但地产分析师帕萨斯（John Pasalis）表示，这项税不太可能对外国买家买房造成影响。周二公布的销售数字中，绝大部分的交易，实际上已经在新税政策生效之前达成。这些数据只反映了交易达成后，交房的数量，通常房屋是在售出后一到三个月交房。

帕萨斯称，人们现在看到的只是一个自然冷却的市场。 这只是房市在3月份房价飞涨了33％后的一个调整。房市只是要回落到正常水平。

但他警告说，那种认为实施海外买家税，即失去约5%的海外买家市场（在大多地区约是8%），对安省购房者起不了什么作用的想法，是不对的。帕萨斯称，如果不限制他们买房，那就等于是让安省7,000个依法纳税的家庭，因海外买家炒房而使他们想买却买不起。

房市在降温

安省省府在春季宣布实施海外买家税，这是旨在抑制大多地区，及其周边郊区火爆房市的多项措施的一部分。帕萨斯称，有迹象表明房市正在降温。

多伦多地产委员会（TREB）之前发布的五月和六月前两周的数据表明，房价按月份比较比之前有所下降，尽管与去年同期相比，房价仍然有所增长。

房产分析师特纳（Garth Turner）表示，房市已达到顶峰。

特纳是加拿大前总理穆隆尼（Brian Mulroney）执政时期的前联邦内阁部长，在安省推出海外买家税后，他立即起来猛烈抨击。他表示，本周二公布的数据表明，非居民购房不是造成房价飞涨的原因。

安省房地产协会支持特纳的观点，它表示，各市政府和安省省府应该推出政策，使开发商更容易建房以增加房源供应，而不是仅侧重实施抑制海外买家买房的措施。

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