【大澳门威尼斯人赌场官网2017年06月23日讯】（大澳门威尼斯人赌场官网记者甄秀欣加拿大蒙特利尔编译报导）加拿大蒙特利尔市长柯代赫（Denis Coderre）最近否决了对外国人征收买房税的提议。柯代赫将蒙特利尔称为一个“与众不同的市场”。

蒙特利尔房市走热，房地产经纪人的数据显示，5月份房价比去年同期上涨6%，同时交易增加15%，魁省房地产协会联盟（FCIQ）因此调升了对2017年房屋销售的预期。根据FCIQ的市场分析，蒙特利尔房市走热主要是因为贷款低利率、创记录的低失业率和强劲的经济增长。FCIQ的市场分析主管卡迪那（Paul Cardinal）说：“当地买家需求依然是房市的主要推手……在这里买房的外国买家倾向于在这里自住。”

数据显示，麦吉尔大学（McGill）在过去5年中国留学生的数量增长了242%，同时康考迪亚大学（Concordia）的外国留学生增长是35%。蒙特利尔市中心的待售公寓库存从原先的14个月降到了9个月，不过买家选择的空间还是比较大（买家市场）。

据《环球邮报》报导，蒙特利尔的“与众不同”，在于它拥有外国人的买房数据，这是加拿大其他城市没有的。因为在魁省，每一笔住宅交易都会在土地登记表上登记买家的住宅。另外，蒙特利尔的外国买家中的来源国比例与多伦多和温哥华的不同。

根据魁省市场调研公司JLR对土地登记表所得出的数据显示，蒙特利尔买家在2106年的外国买家量增加了60%，然而这只相当于从477个买家增加到了766个买家，总共外国买家也就是相当于2016年全蒙特利尔57,500笔住宅交易1.3%的比例。在刚刚过去的5月，外国买家比去年同期再增加44%，相当于352笔交易，所占比例非常微小。

相比之下，多伦多的外国买家比例约为5%，而卑诗省说去年夏天外国买家比例大约是15%，但是今年春天这个比例下降到了4.2%。

JLR的经济师方丹（Joanie Fontaine）表示，在蒙特利尔，美国和法国买家依然占主导，超过了中国买家的数量。她说：“美元的坚挺依然是蒙特利尔房市的重要促动因素。”

责任编辑：颜永明