【大澳门威尼斯人赌场官网2017年07月18日讯】（大澳门威尼斯人赌场官网记者刘毅综合报导）北京7月份的楼市延续上个月的降温，数据显示7月份的前半个月，全市二手住宅共网签3345套，与6月份上半月相比下滑25.6%，同比去年7月上半月下降68.4%。全市房价已呈现出全面回落的势头。

据《北京日报》7月17日消息，伟业我爱我家市场研究院的统计数据显示，7月上半月单日最高网签量为7月3日的356套。从北京二手住宅近三个月的每日网签量走势可以看出，4月以来北京二手住宅单日网签量持续走低，进入7月后单日最高网签量已全面下滑到了400套以下。

除了二手房之外，新房的签约也在下降。据该研究院统计，7月上半月，北京全市新建商品住宅（不含保障房）共网签606套，与6月上半月相比下滑36.8%，同比2016年7月上半月下滑75%。除自住房、别墅外，其它普通新建商品住宅网签491套，与6月上半月相比下降35.8%，比去年同期下降68.8%。

报导表示，按照现在的走势，7月北京二手住宅网签量将再创2015年以来的新低。

伟业我爱我家集团副总裁胡景晖认为，“3·17新政”及之后出台的一系列从严从紧政策扭转了市场预期，交易量持续下滑。“目前看来，虽然北京二手房交易量已经大幅跌落，但下滑趋势似乎仍未完全停止，预计未来还将进一步回落，但跌幅将逐步缩窄，并在低位逐步企稳。”同时，二手房市场的大幅降温带动了新房市场的降温，使交易规模进一步缩小。

报导表示，有业内人士认为，北京房价回落的范围和物业类型逐步从远郊区县蔓延至城市核心区，从高总价大户型房源蔓延至中低总价中小户型，全市房价已呈现出全面回落的势头。

另据中共国家统计局7月18日发布的2017年6月份70个大中城市住宅销售价格统计的数据显示，6月份一线城市（北京、上海、广州、深圳）新建商品住宅和二手住宅价格环比平均分别下降0.1%和0.2%。

据澎湃新闻18日消息，在70个城市中，新房价格环比下降的共有6个，环比持平的城市共4个，其余60个城市的新房价格都出现了环比上涨。三亚、北京、无锡、成都、上海、福州6座城市的新房价格环比下降。深圳、郑州、南京、天津的新房价格环比持平。

数据显示，6月份房价上涨的城市数量有所增加，三四线城市房价上涨幅度依然较大。对此，易居研究院智库中心研究总监严跃进表示，近期，一些热点和非热点三线城市主要是地级市，房价也有炒作现象，需要积极管控。但是，随着后续三四线城市房价环比增幅开始收窄，全国70个城市同比增幅曲线会有继续收窄的可能。

而《证券日报》17日表示，今年上半年大陆一二线城市土地供应大幅增加，显示未来新房供应已经在路上了，房价降温或不可逆转。

据中国指数研究院提供的数据显示，今年前6个月，全国300个城市土地出让金总额超1.5万亿元，同比增长近40%。其中，一线城市土地供应量同比增长40%；二线城市平均溢价率同比下降，出让金涨幅较去年同期有明显收窄；三四线城市逆势升温，成交楼面均价领涨。

同时，一线城市未来将有一大批新房源入市。北京楼市未来5年的规划内，将会有150万套住房涌入北京房地产市场；上海在“十三五”期间计划新增住房供应约170万套；深圳市规划和国土资源委员会提出，今年计划新增安排建设商品住房8万套。

方正证券房地产首席分析师夏磊表示，房价的变动情况不仅包含市场对它的预期，也受供给端影响。随着一线城市土地供应的增加，未来会有更多的新房入市，短期内会扭转市场中的投机心理，使其形成更为理性的市场氛围。

报导说，有专家认为，供给端的持续发力对楼市降温有明显效果。#

责任编辑：孙芸