site logo: www.tvsmo.com

是鬼城还是热卖区?万锦市华人区豪宅仍抢手

豪宅地产公司Pro Home设计并建造的一栋新豪宅(位于于人村Worsley Court路)近日开卖,叫价447万元。(周月谛/大澳门威尼斯人赌场官网)

人气: 272
【字号】    
   标签: tags: ,

【大澳门威尼斯人赌场官网2017年07月13日讯】(大澳门威尼斯人赌场官网记者周月谛多伦多报导)在大多伦多地区房价整体下滑时,万锦市的一个华人豪宅区有居民抱怨这里很多房子没有人住,像“鬼城”一样。地产商则表示,很多房子在重建,他们看好中国买家,专门请华人经纪代理销售业务。

大多伦多房市今年4月20日实施15%的外国买家税后,销售数量及平均房价已经连续2个月下降,5月和6月的平均房价分别比上个月下降了6%和8%。不过,在万锦市于人村(Markham-Unionville)居民区,人们仍热衷于用旧平房改建豪宅。今年7月,多栋约2,000尺的旧平房摇身一变成为5,000尺豪宅,价格翻了约两倍。

地产公司代表对豪宅前景有信心

豪宅地产公司Pro Home设计并建造的一栋新豪宅(位于于人村Worsley Court路)近日开卖,叫价447万元。屋内有图书馆、酒窖、桑拿室及6间卧室。停车场有6个车位。地下室的地面铺了一层可加热的大理石。就在这栋豪宅两侧,还有两栋类似的豪宅即将完工。

这家地产公司的设计师告诉《大澳门威尼斯人赌场官网》,在安省实施15%的海外买家税后,豪宅市场不但不受影响,而且需求比较强劲,他不担心卖不掉房。他看好中国人买家,专门请华人经纪代理相关业务。

豪宅装修队成员Armia告诉记者,从拆除旧房、建新房、再到完成室内装修,大约需要一年时间。他负责给3栋豪宅的室内刷漆。然后,地产公司会在屋里摆一些家具,请摄影师来拍照,再推向市场。他估计,这栋屋至少能卖420万元,因为房子位于高尚住宅区,室内面积较大。

大陆游客花200万加元买房

来自大陆的业主金先生告诉记者,他还没移民加拿大。不过,他持有加国长期旅游签证。他相信,他的移民申请很快会获得通过,所以2016年在于人村花了约200万加元,买下了一栋两层独立屋。买房后几个月,他就回中国了。

今年5月,金先生又来于人村。今年7月,他把两位家人接到于人村度假。他家门口停了3辆吉普车,分别是卡迪拉克、陆虎(Land Rover)及讴歌(Acura,又名极品)。

金先生说,他喜欢住在于人村。这里空气好、治安好,靠近公园和高速路。尽管他不会说英语,邻居都很友好,经常跟他打招呼。

金先生说,业主翻新房子的过程不扰民,树木与草坪都得到保护。一些业主翻新独立屋后,居民区的整体形象得到提升,他为此感到高兴。

据豪宅地产公司介绍,为保护环境,万锦市政府在房屋翻新方面有很多限制(比如屋的高度与宽度),业主翻新前通常需要递交很多文件,才能获得3个许可证,如砍树许可证。

居民怨区内空屋多

于人村豪宅抢手的同时,也有些居民抱怨,居民区的空房太多。

据约克区新闻网报导,于人村的住户Christiane Bergauer-Free表示,小区内共有190栋房。其中40栋是空房,25栋是刚建成的新屋,另外14栋正在施工,约48栋已出租,还有23栋近日售出。这意味着小区内的长期业主少于30人,流动人口很多,大部分住户对小区没归属感。这种现象从4年前开始出现。

豪宅地产公司的设计师告诉《大澳门威尼斯人赌场官网》,一些房屋空着是因为业主打算建新房,通常会在半年多后获得万锦市政府的批准。如果出租几个月,对业主来说意义不大。

有些居民提议,万锦市政府效仿温哥华征收空置税。温市的这项新税从7月1日起生效。如果空置时间超过6个月,业主就要在下一年付相当于物业估值1%的税款。当局希望通过收空置税,鼓励人们出租房子,以增加20,000多个出租单位。

于人村的另一位女居民不认为空置税能解决空房多的根本问题。

责任编辑:岳怡

评论