【大澳门威尼斯人赌场官网2017年07月10日讯】（大澳门威尼斯人赌场官网记者温妮综合报导）曾经备受赞誉的奥克兰特殊建房区（SHA）目前面临严峻挑战。据奥克兰市政府高级官员透露，该市154个特殊建房区中，已有86个被取消。他对该计划是否成功表示质疑。

奥市政府计划委员会负责人克里斯·达比（Chris Darby）通过市政府官员们了解到，很多被指定用于快速建房的土地分区发生了变化。这样一来，可负担住房难以落实。目前他在担心已经建成了多少可负担住房。

工党：住房协议已经失败

根据2013年9月通过的《奥克兰住房协议》，特殊建房区所建住房必须有10%可以负担。

工党住房发言人菲尔•特来福德（Phil Twyford）说，住房协议已经失败。特殊建房区是国家党增加住房供应的主要政策，他们一败涂地。三年只建成了2500套住房，当初（时任住房部长尼克•史密斯）承诺建3.9万套。

据市政府首席经济师估算，目前奥克兰缺少3.5万套住房，至2023年该数字将增至5万套。为了保持平衡，奥克兰每年需增建1.4万套住房。不过统计局7月6日发布的数据显示，去年只建成8700套。

开发商坐等住房协议到期？

建房企业代表们表示，很多开发商守着土地不肯建房，等着住房协议到期和替代计划《奥克兰统一规划》生效，然后他们就不必建可负担住房了。根据《统一规划》，不要求开发商建造可负担住房。

Fletcher Residential公司首席执行官史蒂夫·埃文斯（Steve Evans）说，有些人利用住房协议立法拿到特殊建房区的身份。然而《统一规划》出台后，他们发现政策更宽松，于是放弃了特殊建房区，但Fletcher公司不会。

负责监管Hobsonville Point开发项目的Hobsonville土地公司（Hobsonville Land）首席执行官克里斯•艾肯（Chris Aiken）说，他们决心建造可负担住房。

达比表示，他手里有被取消的特殊建房区的名单，但这份名单是保密的，因为涉及到各公司的名字，所以他不能透露。

究竟建成多少可负担住房？

根据奥克兰市政府和中央政府达成的协议，为期三年的住房协议于今年5月到期，但官方拿不出具体数字，到底建成多少可负担住房，因为没人追踪。

达比说，如果10%可负担住房的标准没有达到，需要知道原因，因为一旦确定为特殊建房区，开发起来要容易得多。他担心大量特殊建房区被取消，可能意味着很多预期的可负担住房建不成了。

他想知道为什么取消了这么多，而且这些地区是否已经做了些开发。

奥克兰理工大学建筑管理学教授约翰·托克（John Tookey）说，该问题反映出住房协议的缺陷。开发商们在尽力避免建造小户型的便宜住房，因为利润太少。

不过，救世军组织艾伦·约翰逊（Alan Johnson）说，取消这么多特殊建房区，他不吃惊，因为它们不是解决住房危机的办法。人们一直在怀疑，可能房子已经建成，但很难作为可负担住房留下来。

达比表示，下月将发布关于住房协议的完整报告，到时候就知道究竟建了多少可负担住房，以及特殊建房区被取消的原因。

责任编辑：易凡