【大澳门威尼斯人赌场官网2017年06月07日讯】（大澳门威尼斯人赌场官网记者李宜庭香港报导）利嘉阁地产总裁廖伟强表示，一手新盘将继续领航大市，下半年整体住宅买卖登记量及楼价仍然看俏。不过，相信在当局密切关注楼价来出招压抑下，预期下半年楼价升势将较上半年有所放缓，料下半年楼价再升5%，全年楼价则有望累积升约15%。

他解释，上半年楼市在羊群心理下有买家恐慌性入市推高楼价，加上上半年已消化一批货源，预计下半年市场回复理性，加上政府增加对楼市的关注，令楼价升幅放缓。

廖伟强指，由于现时本港楼市刚性需求大，而市场较少利淡因素，即使预期美国加息，但仍处于低息环境，加上市场资金充裕，因此不担心楼市有泡沫或爆破。

廖伟强指，楼市辣招令买家倾斜一手市场，未来一手市场将继续主导楼市，他认为过多的辣招扭曲市场，期望政府可释放二手市场的流动性，增加供应，令楼市健康发展。

廖伟强表示，在政府出招压抑楼市的情况下，预期下半年楼价升势将较上半年放缓，但料仍有5%升幅，全年楼价则有望累升15%。

利嘉阁数字显示今年上半年一手住宅销售有7,933宗，较去年下半年减少18%，销售金额1,430亿元，创13年来的半年新高。按年就升71%。

至于二手成交，利嘉阁预计上半年宗数23,136宗，较去年下半年跌8%，销售金额1,597亿元，较去年下半年跌3%。初步预期下半年一手销售数字较上半年增逾10%至1.1万宗水平，全年计一手登记料接近2.1万宗。二手方面，料下半年交投约有2.5万宗，较上半年升8%，全年累计则料有4.8万宗成交。◇

责任编辑：陈玟绮