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墨尔本房地产:冬季周末首个拍卖成交率低

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【大澳门威尼斯人赌场官网2017年06月05日讯】(大澳门威尼斯人赌场官网记者张威廉墨尔本编译报导)在今年冬季的第一个周六(6月3日),墨尔本房地产市场挂牌拍卖总数高达1045栋,创下历史上6月份的最高纪录,高于去年6月18日的挂牌数955栋。但在上周六的拍卖市场,成交率仅达到75.9%,低于一周前76.6%的成交率,但高于一年前同期的成交率(74.4%)。

都门(Domain)新闻6月5日报道,上周六的拍卖结果是今年以来连续第二周的低成交率,明显低于今年秋季79.5%的平均成交率。

墨尔本市场的周六拍卖成交率在5月份平均为75.1%,低于4月份的平均水平75.9%,但明显高于去年5月份的平均成交率70.3%。

今年5月份,平均每周挂牌拍卖数为974栋,明显高于该指标在4月份的水平(768栋),也明显高于该指标在去年5月份的水平(862栋)。在今年前5个月内,挂牌拍卖总数高达14,987栋,比去年同期增长了14.3%。

本周六(6月10日)将仅有250栋住宅挂牌拍卖,因为女王假期将暂时中断多数拍卖活动。

墨尔本市场5月份的房价中位数达到90万澳元,比4月份的房价中位数82.05万澳元高9.7%,比去年5月份的房价中位数高10.4%。

在上周六,已拍卖成交住宅的价格中位数为82.35万澳元,低于一周前的价格中位数(83.9万澳元),但比一年前同期的价格中位数(78万澳元)高5.6%。拍卖成交总额为4.698亿澳元。

墨尔本各区的拍卖成交率有明显差异,远郊地区和低房价地区的成交率明显较高,内城区和高房价地区的成交率偏低。拍卖成交率在各地区的情况如下:
• 东南(Southeast)地区:86.7% (销售数:26栋)
• 西部(West)地区:84.2%(销售数:117栋)
• 北部(North)地区:81.8%(销售数:63栋)
• 东部远郊(Outer East)地区:80.7%(销售数:71栋)
• 东北(Northeast)地区:78.6%(销售数:92栋)
• 内城东部(Inner East)地区:73.6%(销售数:67栋)
• 内城(Inner Urban)地区:71.2%(销售数:79栋)
• 内城南部(Inner South)地区:70.2%(销售数:85栋)
令人瞩目的拍卖结果如下:
• 阿莫代尔(Armadale)区4居室住宅(15 Gladstone Ave):410万澳元
• 霍桑(Hawthorn)区4居室住宅(49 Grove Rd):333.5万澳元
• 埃尔伍德(Elwood)区5居室住宅(497 St Kilda St):321万澳元
• 坎伯韦尔(Camberwell)区4居室住宅(64 Glyndon Rd):305万澳元
• 坎伯韦尔区4居室住宅(4 Fairfield Ave):296万澳元

售价最高的住宅是霍桑区一栋5居室住宅(17 Fairview St),其成交价为551万澳元;售价最低的住宅是圣奥尔本斯(St Albans)区一栋3居室单元房(2/44 Avondale Ave),其成交价为25.6万澳元。

责任编辑:李欣然

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