【大澳门威尼斯人赌场官网2017年06月25日讯】（大澳门威尼斯人赌场官网记者杰妮澳洲墨尔本编译报导）房地产数据分析公司CoreLogic上个月发布的数据显示，墨尔本房地产市场首次出现需求疲软的迹象。但专家们认为，说房地产市场现在已经进入下滑时期还为时过早。

据都门（Domain）新闻报导，根据CoreLogic公司上个月发布的数据，墨尔本5月份的房地产价格回落了1.7％。

但是，都门集团（Domain Group）房地产业务的私人销售数据显示，业主们的预期仍然乐观，墨尔本的房价5月份上涨了4.9％。

都门集团的最新数据显示，从去年3月到今年3月，墨尔本房屋中位价从732,104澳元升至843,674澳元，上涨了11多万澳元。 今年第一季度，墨尔本的房价上涨了4％，澳洲统计局（ABS）的统计数字为4.1％。

都门集团和CoreLogic公司采用的是不同的方式，都门集团是每季度公布一次数据，而CoreLogic公司是每个月公布一次数据。

根据CoreLogic的数据，5月份看起来像一个形势较为严峻的月份。不仅独立住宅（house）的价格下跌了1.5％，单元房的价格更是下跌了3.8％。

AMP Capital集团的首席经济学家Shane Oliver认为，房地产市场5月份的状况可能是一个比较异常的月份，这时秋季销售大多已经结束，而冬季市场尚未开始。要说房地产市场现在已经进入下滑时期还为时过早，但是对于单元房来说，很有可能是这样，因为目前单元房有着大量的供应。

澳洲国民银行（NAB）首席经济学家奥斯特（Alan Oster）认同这一观点。他说：“墨尔本的独立住宅市场仍然供不应求，但公寓市场可能会不景气。”

墨尔本不同地区的房地产市场行情也各不相同。目前，墨尔本北区处于领先态势。就拍卖成交率而言，北区和东北区的拍卖成交率高于80％。在私人销售方面，这两个地区大约占据了墨尔本销售额的70％。

都门集团威尔逊（Andrew Wilson）认为，从7月1日起，随着首次置业者印花税的取消，东部远郊地区房地产市场将会继续得到推动，这些地区的房价相对不高。内城区西部和中环西部的房价也可能会上涨。

买方对城市边缘地区房屋和土地套餐的需求仍然很强劲。维州政府宣布到2018年底，将在墨尔本外城区增加17个新城区，并且推出了10万个新宅地。墨尔本新宅地中位数价格远低于全澳平均水平，使得墨尔本绿地市场在全澳位于领先地位。

责任编辑：李欣然