【大澳门威尼斯人赌场官网2017年06月22日讯】近期以来,北京楼市发生了一些变化,出售房屋的业主60%主动下调了挂牌价格。
据21世纪经济报道6月22日报导,链家一名郭姓中介人员表示,今年5月份以来,凡是有诚意想出售房屋的业主都开始调整挂牌价格。麦田房产的统计显示,3月17日至6月11日的在售房源中,业主选择下调挂牌价的房源占到近60%;不过,下调幅度超过100万的仅占5%左右。
据中共国家统计局最新发布的数据显示,北京5月二手房价格环比下跌0.9%,跌幅位居全国70城第一位,更是27个月以来环比价格指数的首次回落。
《北京日报》6月20报导,北京住宅市场,二手房占了大半。4月17日开始北京二手房市场正从一个月前的成交量急剧下跌变为了“量价齐跌”。
北京东城区和西城区的中介资料显示,一些着急出售的房源,报价大幅下调已是常事。西城区一位中介说,“报价上差不多降了15%左右。”而且现在中介都在跟业主谈价格,如果价格不符合内部规定的“上限”,就不能挂网销售,变相逼着业主降价。
链家郭姓中介人员表示,虽然成交量依然很低,但是看房客户有所增加。
麦田房产多位经纪人表示:“现在的市场很明显,少数降价幅度大的房源,成交会比较快。”一些降价三五百万的房子很快就卖掉了。
麦田房产统计显示,5月份房屋最终的成交价与业主最后一次报价相比,83%的房源议价后成交,这一比例相比前几个月均有所提升,买家的议价能力在不断增强。
链家周报显示,3月份以来均价总体处于下降通道中。议价空间再次刷新2016年以来的最高水平。业主挂牌价降幅扩大,调价中降价占比达到最高,预计后期价格将继续松动。
伟业我爱我家集团副总裁胡景晖分析认为,无论是从四大一线城市看,从15个一线和热点二线城市看,还是从70个城市看,5月大多数城市的房价基本都是涨幅回落、降幅扩大或由升转降,收缩、下行的趋势较为明显。降价或由大户型开始向中小户型、普通住宅转移。#
责任编辑:刘毅