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两家庭隔28间出租 布碌崙华人屋被查封

2011年以来至少被邻居投诉8次 楼宇局日前下达驱逐令 房东面临巨额罚金

布碌崙七大道交58街路口附近,原本为一栋两层楼加地下室的2 家庭住房,竟然被间隔成28间小房。 (蔡溶/大澳门威尼斯人赌场官网)

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【大澳门威尼斯人赌场官网2017年06月21日讯】(大澳门威尼斯人赌场官网记者蔡溶纽约报导)纽约市长白思豪5月底刚签署法案,对违法改建住宅、隔出比法定多出三个以上的房间进行出租牟利的房东,重金罚款。日前,布碌崙七大道和湾脊区有两户华人房东以身试法,被楼宇局查封并分别对房东处以7万和5万元罚款。

在58街六大道和七大道之间,短短一条街上,竟然有六户家庭在施工。(蔡溶/大澳门威尼斯人赌场官网)

第一栋爆出的违章租屋位于日落公园区七大道交58街路口附近,原本为一栋两层楼加地下室的两家庭住房。市楼宇局纪录显示,从2011年6月起,这栋华人租屋就被社区居民陆续投诉过至少8次,每次投诉都指其非法改建,把住宅当酒店出租。2013年8月13日的投诉中,明确指出其将地下室改建成7间小房,一楼非法间隔4间小房,后院非法间隔成4间小房。

房屋局在该民宅门口张贴清空令。(蔡溶/大澳门威尼斯人赌场官网)

两家庭房 被间隔出28间房

楼宇局工作人员6月14日前往检查时,发现该房屋被华人业主非法切割成28间小房,其中还包括一个两家庭房。地下室被分为九个临时酒店房间,另外还有八间位于第一层,另外还有11间在第二层楼层。共有近30名租客挤住在里面,相当夸张。

确定违章属实后,楼宇局14日上午当即在该民宅门口张贴驱逐令,要求所有住户必须立即搬出,不得继续居住,屋主面临每处违规(比规定多建一个单元房)就要罚款1万5千美元,并每天追罚1,000美元直至修正为止的严厉惩罚。如果不缴罚款,房屋就会面临法拍。

第二天(6月15日),市房屋局又查封了湾脊区第六大道另一栋被非法改建的临时酒店。据悉,两处房主均将这些非法间隔的房子放到Airbnb上出租,Airbnb是一个备受争议的“在线短租”网站,为用户提供家庭旅馆、青年旅社、短租公寓的在线预订服务。湾脊区的非法旅馆因房间比较宽敞,竟要价199美元一晚,与正规的酒店房价不相上下。

但是两栋建筑物与正规的酒店不同的是,都没有采取消防安全措施和适当的出口,万一发生火灾,租客会有很大的风险,也威胁到周围居民的安全。这就是为何,去年10月州长库默签署法案,将出租30天以下的家庭旅馆视为非法,房东同住不在处罚之列,仅被看做出租了房间和床位。不过很多Airbnb的房主都不和租户同住,只是把空房出租。

根据市府数据,今年1月至6月,全市在布碌崙共拆除了14家非法旅馆,比去年同期的7家翻了一倍。

纽约居不易 能“隔”就隔

在七大道违章租屋附近,一名房地产代理李先生告诉记者,因为楼宇局的追加罚款按天计算,屋主昨天(20日)已经申请到了开工纸,将尽快拆除非法间隔房,恢复楼宇局批准的原状。

谈到市府对违法改建住宅的重罚,他说,非法改建是一个持续的趋势,因为华人新移民越来越多,纽约的各华人社区也越来越拥挤,在外地餐馆打工的移民,要回纽约上庭、找华人律师办身份,在生活的艰辛面前,只能人人住间隔房,房东要赚钱,能“隔”就隔,都是没有办法的办法,“要不然怎么容得下这么多人?”

李先生说,在市府重罚之下,恐怕屋主会纷纷改正,但问题是,很多在外州打工的单身年轻人,不知道该怎么办?

忧生活质量受影响 西人频举报

记者在58街六大道和七大道之间,见到约30米长的街道上,竟然有六户家庭在门前围上围栏,内部在建筑施工,围栏上贴着市房屋局的许可证。

违法改建愈演愈烈,早已引发西人社区与民代的强烈反弹。他们抱怨违法改建不仅改变社区原貌,带来的也不仅仅是安全隐患问题,原来的市政规划,都是按两家庭人口计算,如果住进过多人,会导致公立学校负担超额,垃圾车不够用,所有的公共设施都拥挤不堪。

布碌崙第10社区委员会的社区经理Josephine Beckmann说,社区居民在湾脊区及戴克高地,已经举报了数百个非法间隔的住宅,有些居民并不清楚屋主是用来经营旅馆还是Airbnb,但他们已经把情况报告给楼宇局的调查员了。◇

责任编辑:艾伦

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