【大澳门威尼斯人赌场官网2017年06月02日讯】（大澳门威尼斯人赌场官网记者高强编译报导）在出租公寓建造方面，北德州领先全美其它地区，共有超过50,000套出租公寓单位正在建造中，然而说到康斗房，建造量却微乎其微。

相比之下，其它主要都市如亚特兰大、丹佛等，都看到康斗房建造火热，但达拉斯-沃斯堡地区却在这个周期内不见多大动静。

大多数正在建造的康斗房都是为数不多的高层大厦，目前主要集中在中央城区。由于康斗房项目太少而且互相之间相距遥远，以至一旦有一个项目在市场上出现，就会引来热烈的响应。

开发商最近宣布，计划在达拉斯白石湖附近建造七层高的康斗楼，总共将有超过90套康斗房单位，起点价格将会在30万美元以下。

目前正在营销这座康斗楼的艾尔·可克(Al Coker)表示：“现在没有新的康斗房库存可言。”他透露，一些出租公寓建造商把能够用来建造康斗房的建筑地盘抬高价格。

虽然在达拉斯有少量的豪华高层康斗房项目吸引了一些注意，但在其它市场十分普遍的较小型且较便宜的康斗房楼群开发却在达拉斯地区不见踪迹。

然而二手康斗房的需求却十分强劲，今年头四个月以来，房地产经纪在达拉斯-沃斯堡地区共售出了超过2,000套康斗房，中间售价同比上升了15%，达到212,500美元。

达拉斯今年将再有两座高层康斗房大厦动工兴建，开发商Craig Hall正在达拉斯市中心艺术区建造一座楼高25层，拥有44个单位的高层康斗大厦，单位起点售价接近200万美元。

在布兰诺，今年夏季将有一座24层高，95个单位的名为Windrose condos的大厦开始施工，作为总投资30亿美元的Legacy West开发区的一部分，大厦内的康斗房单位起点售价将接近65万美元。

而即将落成的康斗大厦则有位于达拉斯上城区的楼高33层的Bleu Ciel康斗大厦，由开发商Harwood International推出，这些豪华康斗房单位起点售价大约为80万美元。

在达拉斯地区，这些高层的康斗房单位往往都比新建的单户房屋还要贵好几倍，新建单户房屋的中间价才大约35万美元。

MetroStudy的房屋分析师佩吉·施普(Paige Shipp)认为，这可能会吸引一些北德州以外的开发商前来发掘中等价位康斗房的潜力。她说：“这不会是来自达拉斯-沃斯堡地区本地正在建造单户房屋的建造商，因为我们传统的建造商很难打破惯例。”她指出，本地市政府和社区协会也限制了康斗房的开发。

她说：“但毫无疑问需求是存在的，我认为我们肯定会看到有结果，只是还需要有个熟悉学习过程。”

责任编辑：李元