【大澳门威尼斯人赌场官网2017年06月13日讯】（大澳门威尼斯人赌场官网记者李欧编译报导）硅谷的商业地产仍旧蓬勃发展中，而且科技公司依旧是中流砥柱。5月份由台积电租贷的办公大楼由黑石（Blackstone）售出8,200万美元易主；今年第一季前五大的办公室租贷签署中，前三位都是科技公司，后两位分别是慈善组织与法律事务所。另一方面，Sunnyvale在North Mathilda大道上的A级新办公楼也在持续推动中，预计2018年底完工。

硅谷商业地产前五大办公楼租贷 科技商包办前三

首先来看第一季中最大的租贷案——由Amazon亚马逊公司以总计564,000平方英尺的租贷面积拿下桂冠。据网络媒体BISNOW指出，亚马逊分别在桑尼维尔（Sunnyvale）、东帕洛阿图（East Palo Alto）租下350, 000和214,000平方英尺的办公面积。

在桑尼维尔的部分，已经租下名为Moffett Towers II的办公大楼，而在早前亚马逊也租下Moffett Towers I，这两处预计都在今年第三季交付使用。

在东帕洛阿图部分，亚马逊将为这个城市带来难得的就业机会，以往东帕洛阿图是属于湾区发展迟缓的城市，房价普遍低廉。但是亚马逊此举也计划带动当地的商业活动与就业，预计提供1,300个就业机会。

租贷面积第二位的是一个未披露的机器人公司，租下福斯特城（Foster City）的126,345平方英尺办公面积，并指出用作该公司的总部与研发实验室，计划对大楼进行大改造。

第三位，网路流量可视化设备的龙头品牌Gigamon则在圣塔克拉拉（Santa Clara）租下105,664平方英尺的空间。事实上这是Gigamon总部的续约租贷合同，新的租金第一年为273,173美元，同意每年增加3%。此外，Gigamon已经预计在今年10月，在相邻的办公楼租下45,896平方英尺的面积。

扎克伯格的慈善机构

租贷面积第四位的是扎克伯格（Zuckerberg）夫妇的慈善机构——Chan Zuckerberg Initiative。这个慈善机构是由脸书创始人扎克伯格，和他的妻子普莉希拉·陈（Priscilla Chan）共同创办。

他们租下红木城（Redwood City）102,079平方英尺的办公空间，规划为4层楼，并由Korth Sunseri Hagery建筑师设计，底层还会释出12,000平方英尺的零售商场。

第五位是Goodwin Procter法律事务所，他们也租贷了Redwood City的办公大楼，占地10万多平方英尺，而且该事务所拥有良好信誉，是Dostart Development预认证的主要白金租户（LEED Platinum）。

台积电硅谷办公楼 几度易手

不仅以上第一季的商业租贷，5月份由水星报（Mercury News）的报导也指出，位在北圣荷西的2851 Junction Ave.已经是两年来的第3次出售，最近一次的交易是黑石（Blackstone）子公司BRE Junction以8,200万美元卖出，此前黑石是向Hines以7,600万买得，据称黑石仅持有半年时间，转手即赚600万美元。有趣的是，2015年Hines是以8,600万购得，卖给黑石整整亏了1千万。

2851 Junction Ave.是台湾半导体公司台积电（TSMC）在硅谷的办公大楼，有4层楼共计15.6万平方英尺的办公面积。

桑尼维尔的白金级绿建筑

在新建办公大楼方面，Spear Street Capital将在桑尼维尔（Sunnyvale）的North Mathilda大道上兴建白金认证的节能绿建筑，以太阳能和节水设备创造永续的建筑空间。据BISNOW报导，该大楼还采用斯蒂芬·加洛韦（Stephen Galloway）的玻璃艺术作品，长2千英尺。据称落地窗、工业风都是此大楼的设计元素。

豪华公寓社区完工

除了以上的商业地产，圣塔克拉拉近期也完工一个公寓社区——SummerHill。此社区有186套豪华公寓，提供一卧或两卧的居所，面积有758到1,378 平方英尺的差异。

公寓内包含多项豪华设施，例如不銹钢电器、欧式橱柜、木地板、石英台面、大型厨房餐具室、单位全尺寸洗衣机和烘干机、大型步入式衣柜等等。

该社区设有地下一层停车场，三楼的地上设施，也有电动汽车充电站。在逐渐拥挤的硅谷，这个社区的规划可以说是，符合现代式的高密度住宅规划，以及硅谷人对住宅高品质的需求。

尽管可用的硅谷地块逐渐有限，SummerHill还是尽量满足居民的绿色空间，扩大了人行道，增加了街道树木，园林绿化。

责任编辑：李曜宇