【大澳门威尼斯人赌场官网2017年06月11日讯】（大澳门威尼斯人赌场官网记者朱丽娅悉尼编译报导）人人知道租房市场竞争激烈。租客都想找到又好又合算的房子，但好房子开放检查日一开门就会有一长串的人流在等候。如果允许租客出价的话，那很快就会酿成一场竞价大战。然而，在有些地区，租房需求历年来在冬季里会大幅下滑。

据澳洲房地产网消息，数据显示，在冬季的海滨地区，租客最有可能租到不错的房子。

该网站数据比较了2014年1月1日至2016年12月31日，悉尼市商务区25公里以内各市郊的租金需求的季节性涨落情况，前提条件是被考虑在市郊在这36个月内每月平均至少有4套房招租。

公寓房类别中，最具标志性的海滩区Bondi在全澳的租金需求比较中冬季下降幅度最大。

海滨区North Bondi、Cottesloe、Bondi Beach和Collaroy都被列入冬季租房竞争降幅最大的前十名。

全澳公寓房租房竞争冬季降幅十大区

排名	市郊	与市中心距离（公里）	冬季需求降幅
1	新州Bondi	6	-22%
2	新州North Bondi	7	-21.6%
3	昆士兰Carindale	10	-21.3%
4	新州Canterbury	10	-20.8%
5	西澳Cottesloe	11	-20.5%
6	新州Rose Bay	6	-20.5%
7	新州Waverley	6	-19.7%
8	新州Bondi Beach	6	-19.7%
9	新州Queenscliff	12	-19.6%
10	新州Collaroy	17	-19.4%

独立房的情形略有不同。

墨尔本市郊的时尚区Brunswick名列榜首，其次是南澳的Somerton Park、昆士兰的Heathwood和西澳的Floreat。

海滨区Cottesloe又位列前十名中，榜单上还有一些标志性的市郊，如墨尔本的Fitzroy（名列第11）和Carlton North以及悉尼的Surry Hills。

全澳独立房租房竞争冬季降幅十大区

排名	市郊	与市中心距离（公里）	冬季需求降幅
1	维州Brunswick	7	-18.7%
2	西澳Somerton Park	5	-18.7%
3	昆士兰Heathwood	19	-18.5%
4	西澳Floreat	7	-18.5%
5	西澳Cottesloe	11	-18.4%
6	维州Carlton North	4	-17.9%
7	西澳Wembley Downs	9	-17.6%
8	维州Flemington	6	-17.4%
9	新州Surry Hills	2	-17.2%
10	西澳Leeming	14	-17%

澳洲房地产网站母公司REA集团的首席经济师Nerida Conisbee表示，她对海滨区位列榜单不感到惊讶。

Conisbee说：“人们被生活方式所吸引。普通年轻人在Bondi购买独立房很艰难，这是显而易见的一个因素。”

榜单上的许多市郊也有大量的公寓房，因此可选择的房很多。

Conisbee表示，独立房榜单由吸引年轻人的市郊主导，特别是大学生。

悉尼的Surry Hills等区靠近悉尼大学，而在墨尔本，Carlton North、Brunswick和Fitzroy都会受到寻求共享住宿的学生的青睐。

Conisbee说：“事情就在于租房者，大多数租房者是年轻人，他们正在寻找好的生活方式，靠近工作和大学的房子。”

她认为，为了找到好的出租房，关键是在需求下降时出手。她说：“如果你想租一套海边城区的房子，就在冬天去租，这时可能出租房较多，看房的人较少。”

“虽然并不总是适合在一定时期内租房，但冬季在海滨区租房是更容易的。如果你在一年中最繁忙的时间去租房，你将会面临更多的竞争。”

责任编辑：简沐