京沪楼市成交量大滑 房价或将明显下落

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【大澳门威尼斯人赌场官网2017年05月31日讯】(大澳门威尼斯人赌场官网记者刘毅报导)在大陆端午节小长假期间,上海等城市再次升级了楼市调控措施。有业界人士表示,在北京、上海这些大城市楼市成交量已经大幅下跌的情况下,楼价也会明显下滑。

据《中国证券报》5月31日报导,自6月1日起,存量房网签将增身份信息核验环节,如出售方与房地产权利人身份信息不一致,合同暂不能继续签订。在此之前,广州多家银行取消了首套房优惠利率。

因各地集中在3月份以后推出或者升级了楼市调控措施,使得北京、上海这样的大城市购房人数大幅下降,成交量也相应下跌。

5月29日是端午假期,在上海,无论是部分新开盘项目售楼处,还是房屋中介门店,人流都较为稀疏。门店和售楼处相关人员表示,由于调控政策调高了买房准入门槛导致买盘萎缩,价格降幅并不明显,也使买卖双方观望情绪浓厚。

据链家数据中心显示,2017年4月,上海一手房成交面积约67万平方米,环比减少9.4%,同比减少30.8%;上海全市二手住宅成交量为1.55万套,环比下跌20.4%,同比下跌了9.4%,整体上海楼市4月成交创下了2010年以来的新低。

有地产分析人士表示,目前京沪等一线城市普通商品住宅较本轮楼市调控前,周均成交量数据出现30%到50%的降幅。

伟业我爱我家市场研究院经理孔丹表示,从三月份多地集中出台限购等措施后,一线城市如北京上海的交易量跌幅最为明显,房价也有所松动,燕郊、固安等环京区域波动则更为剧烈。孔丹表示,根据相关数据显示,目前总体价格大约调降在6%左右。

孔丹认为:“随着交易量的持续回落,未来房价还将迎来更明显回落。”

另据《证券日报》5月31日报导,据伟业我爱我家集团市场研究院统计,2017年5月份,北京二手房成交均价环比4月份同期下滑2.4%。在有交易的12个区域中,8个区的成交均价都在下跌,仅有4个区的价格上涨。跌幅最大的是通州区、亦庄开发区,幅度都超过了20%。

伟业我爱我家爱集团副总裁胡景晖表示,北京二手房市场有资格、有能力购房的需求明显减少。整个市场正在向买方市场转变。随着交易量的持续下滑,业主已经无力维持强势地位,买家不再积极,观望情绪浓,市场议价空间在增大,曾经坚挺的房价已经开始松动,下跌成为了必然趋势。#

责任编辑:林琮文

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