【大澳门威尼斯人赌场官网2017年05月29日讯】（大澳门威尼斯人赌场官网记者田青编译报导）夏季以及每逢大型活动期间都是Airbnb的房屋出租的黄金季节，高需求可以带来更高的租金。今年夏天更是这样，加拿大150周年国庆的庆祝活动，会使成千上万的游客涌向渥太华。Airbnb的房屋出租模式，可以帮助投资者为自己创造收入，用来降低家庭开支或者和亲人朋友一起渡假。

Airbnb对渥太华的经济也产生了积极的影响。根据2017年2月由urbanMetrics公司为Airbnb所做的一项研究，2016年度游客通过Airbnb在加拿大的首都大约消费了3200万元，为本地企业带来了2400万元的经济效益。当然，所有这些收益都会为渥太华市增加税收。

如果打算将Airbnb作为短期租赁的策略，可以考虑将营销重点放在以下需要短期租赁的团体：

游客

2016年，渥太华超过一半（54%）的来访者是为了看望家人和朋友。作为加拿大的首都，渥太华也是每年成千上万的渡假者的目的地，Airbnb可以为这些游客提供实惠的租金。

政府相关人员

渥太华是个政府城，许多联邦部门和机构的总部都设在这里。因此，其它国家的工作人员、外交人员和行业合作伙伴等，会定期访问渥太华，与加拿大同行举行会议，通常这些人有能力提供更高的租金。如果进行短期租赁，这是一个非常重要的群体。

军警人员

每年，加拿大军队（Canadian Forces）和皇家骑警（Royal Canadian Mounted Police）的一些成员会移居渥太华。定居之前，他们中的许多人会提前来渥太华看房子、准备搬家，在这个过渡期间他们需要为自己和家人找一个短期住所。有时，军队成员会在所谓的强制限制（Imposed Restrictions，简称IR）下进行调动，他们因此会离开家乡长达一年。IR军人会租房住，但租赁行为受到一定的限制。

例如，租赁单元必须是1间卧室（不能有书房），必须允许该军人在任何时间中断租赁并搬出，因为他或她可能被调回原地或派往其它地方。目前，出租给IR军人一居室单元的租金是每月1600元。尽管一年的租约并不算短期租赁，但IR军人需要随时搬走的事实使他们成了Airbnb的固定客户。

根据urbanMetrics公司的研究报告数据，2016年渥太华的Airbnb情况如下：

渥太华居民发布了2,304个Airbnb房源。

出租房屋、公寓和房间的平均年收入为4,247元。

客人的平均住宿时间为3.3晚。

Airbnb客人的平均费用为每晚48元，而酒店每晚的价格为140元。

为什么Airbnb的客人访问渥太华？安省旅游文化体育部公布，54%的客人来渥太华走亲访友，24%为旅游渡假，17%为商业之旅，只有1%为例行公事。

每位客人每晚的平均消费为117元，其中26%用于食物和饮料，18%用于交通，9%用于零售购物，5%用于休闲娱乐。因此，如果购买物业用于Airbnb出租，要确保它靠近餐馆、车站和购物中心，因为大多数游客都希望能靠近这些设施。

责任编辑：行云